Leistungen

Hausverwaltung für Eigentümer und Vermieter.

Unser Hauptgeschäft ist die Hausverwaltung: WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften und Mietverwaltung für vermietete Häuser, dazu Sondereigentums- und Gewerbeverwaltung. Vermietung und Verkauf bieten wir ergänzend an — damit Sie für Ihre Immobilie nur einen Ansprechpartner brauchen.

Antwort innerhalb von 24 Stunden
Vor Ort in der Region
Inhaber persönlich als Ansprechpartner
Hausverwaltung ab 2 Einheiten
98 % Kundenzufriedenheit

Angebot anfordern → 0151 72880809

24 Std. RückmeldungPersönliche Antwort innerhalb eines Tages — auch am Wochenende.
Persönlicher Ansprechpartner – der InhaberKein Callcenter, keine wechselnden Sachbearbeiter.
Vor Ort in der RegionHaiger, Dillenburg, Herborn, Siegen, Wetzlar, Gießen und Umgebung.
Hausverwaltung ab 2 EinheitenAuch kleine WEGs und kleine Mehrfamilienhäuser.

Kennen Sie das?

Typische Ärgernisse rund um die Immobilie — und wie wir sie lösen

Das Problem

Tagelang keine Meldung von der Hausverwaltung

Unsere Lösung

Wir melden uns immer innerhalb von 24 Stunden — und Termine gibt es auch nachmittags oder abends, wenn Sie Zeit haben.

Das Problem

Für Verwaltung, Vermietung und Verkauf jeweils eine andere Firma

Unsere Lösung

Bei uns alles aus einer Hand: Sie brauchen keine drei Ansprechpartner für Ihre Immobilie, sondern einen, der sie kennt.

Das Problem

Beschlüsse werden protokolliert, aber nicht umgesetzt

Unsere Lösung

Wir setzen Beschlüsse um: Angebote einholen, beauftragen, Ausführung kontrollieren, berichten.

Das Problem

Immer andere Sachbearbeiter, kein fester Ansprechpartner

Unsere Lösung

Der Inhaber ist immer Ihr Ansprechpartner: Berhan Coban betreut Ihr Objekt persönlich — vom ersten Gespräch bis zur Jahresabrechnung.

Im Überblick

Fünf Leistungen, ein Ansprechpartner

Für jede davon gilt dasselbe Versprechen: Sie sprechen mit dem Inhaber, und eine Rückmeldung kommt innerhalb von 24 Stunden.

Für Eigentümergemeinschaften

WEG-Verwaltung

Die vollständige Verwaltung des Gemeinschaftseigentums nach WEG-Recht: Eigentümerversammlung einberufen und leiten, Beschlusssammlung führen, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung erstellen, Rücklage verwalten und Beschlüsse tatsächlich umsetzen.

Jahresabrechnung garantiert bis 30.06.
Versammlung wird vom Inhaber selbst geleitet
Ab 2 Einheiten — auch sehr kleine WEGs
Feste Preisstaffel, öffentlich einsehbar

Preisab 25 € netto je Einheit / MonatDetails ansehen →

Für Eigentümer vermieteter Objekte

Mietverwaltung

Die laufende Betreuung eines vermieteten Hauses: Wir sind Ansprechpartner für Ihre Mieter, ziehen die Miete ein, rechnen Betriebskosten ab, kümmern uns um Mängel und behalten Instandhaltung und Verkehrssicherungspflichten im Blick.

Ansprechpartner für Ihre Mieter
Konsequentes, frühes Mahnwesen
Betriebskostenabrechnung fristgerecht
Reporting über Einnahmen und Ausgaben

Preisindividuell kalkuliertDetails ansehen →

Für Kapitalanleger mit einzelnen Einheiten

Sondereigentumsverwaltung

Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum. Für Ihre eigene Wohnung — Mieter, Nebenkosten, Reparaturen, Prüfung der Hausgeldabrechnung — ist niemand zuständig außer Ihnen. Genau diese Lücke schließen wir.

Vertretung in der Eigentümerversammlung
Prüfung der Hausgeldabrechnung
Auch bei großer Entfernung zum Objekt
Unterlagen aufbereitet für den Steuerberater

Preisindividuell kalkuliertDetails ansehen →

Wenn ein Mieter gesucht wird

Vermietung

Der teuerste Fehler ist nicht ein Monat Leerstand, sondern der falsche Mieter. Wir führen Einzelbesichtigungen statt Massentermine und prüfen Bonität, Einkommen und Mietschuldenfreiheit, bevor wir Ihnen jemanden vorschlagen.

Realistische Mietpreiseinschätzung
Einzelbesichtigungen statt Massentermine
Vollständige Bonitätsprüfung
Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen

Preisvorab transparent vereinbartDetails ansehen →

Wenn Sie sich trennen möchten

Immobilienverkauf

Wir verwalten Immobilien in dieser Region — wir kennen die Objekte, die Gemeinschaften und die Preise, die tatsächlich gezahlt werden. Der häufigste Fehler beim Verkauf ist ein zu hoher Startpreis; wir nennen Ihnen von Anfang an eine ehrliche Einschätzung.

Kostenlose, unverbindliche Wertermittlung
Vollständige Unterlagen vor dem Marktstart
Diskrete Vermarktung auf Wunsch
Wir kaufen nicht selbst an — kein Interessenkonflikt

PreiserfolgsabhängigDetails ansehen →

AußerdemGewerbeverwaltung Immobilienbewertung Verwaltungswechsel

Orientierung

WEG, Miete oder Sondereigentum — was passt?

Die drei Verwaltungsformen werden häufig verwechselt. Dieser Vergleich zeigt, welche für Ihre Situation gemacht ist.

Kriterium	WEG-Verwaltung	Miet- / Sondereigentumsverwaltung
Wer beauftragt?	Die Eigentümergemeinschaft per Mehrheitsbeschluss	Sie als einzelner Eigentümer, allein
Was wird verwaltet?	Gemeinschaftseigentum: Dach, Fassade, Treppenhaus, Heizung	Ihr Sondereigentum bzw. Ihr eigenes Mietobjekt
Wer ist Ihr Gegenüber?	Alle Miteigentümer gemeinsam	Ihre Mieter — wir übernehmen die Kommunikation
Typische Abrechnung	Hausgeldabrechnung nach § 28 WEG, bis 30.06.	Betriebs- bzw. Nebenkostenabrechnung für Ihre Mieter
Preis	Feste Staffel: 40 € bis 25 € netto je Einheit/Monat	Individuell — abhängig von Objekt und Leistungsumfang
Kombinierbar?	Ja — viele Eigentümer nutzen beides parallel	Ja — dann haben Sie nur noch einen Ansprechpartner

Ehrlich gesagt

Was wir nicht machen

Viele Verwaltungen bieten alles an und liefern nichts davon richtig. Wir bleiben bei Hausverwaltung, Vermietung und Verkauf — alles andere geben wir an Betriebe ab, die es besser können.

Kein Hausmeisterservice in EigenleistungKeine Reinigung, Gartenpflege oder Winterdienst selbst — wir beauftragen geprüfte Partnerbetriebe und kontrollieren das Ergebnis.

Keine RechtsberatungDie leistet ein Rechtsanwalt. Wir bereiten Sachverhalte auf und arbeiten mit Kanzleien zusammen.

Keine SteuerberatungWir liefern Ihrem Steuerberater alle Unterlagen so aufbereitet, dass er direkt damit arbeiten kann.

Kein Ankauf auf eigene RechnungDamit gibt es beim Verkauf keinen Interessenkonflikt.

Keine unbegrenzte ObjektzahlWir nehmen bewusst nur wenige neue Objekte pro Jahr auf.

Berhan Coban, Inhaber von Coban Immobilien in Haiger — persönlich erreichbar

Ihr Ansprechpartner

„Bei Coban Immobilien sprechen Sie nicht mit einer anonymen Verwaltung. Als Inhaber bin ich persönlich für meine Kunden erreichbar.“

Ich kenne jedes Objekt, das wir betreuen, selbst — von der Begehung bis zur Eigentümerversammlung. Wenn Sie anrufen, sprechen Sie mit mir.

Berhan CobanInhaber · Coban Immobilien, Haiger

Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden
Hausverwaltung ab 2 Einheiten
Büro in Haiger, Termine vor Ort

★★★★★5,0bei über 80 Bewertungen auf Google

0151 72880809 WhatsApp

Bewertungen

Was Eigentümer über uns sagen

Wörtlich aus unserem Google-Profil — nicht ausgesucht, nicht umformuliert.

5,0★★★★★über 80 Bewertungen auf GoogleVerifiziertAlle Bewertungen lesen ↗

★★★★★

„Sehr gute Erfahrung mit Coban Immobilien. Professionell, zuverlässig und immer gut erreichbar. Vielen Dank für die angenehme Zusammenarbeit!“

MMoritz Fleischer21 Rezensionen · 6 Fotos · März 2026 · Google

★★★★★

„Top WEG-Verwalter in Dillenburg und Haiger! Herr Coban von Coban Immobilien ist ein außerordentlich engagierter Hausverwalter mit sehr hohem Fachwissen. Er kümmert sich hervorragend um unsere WEG-Verwaltung in Dillenburg. Besonders schätze ich die fantastische Erreichbarkeit – selbst am Abend ist Herr Coban ansprechbar, was für …“

BBetül Aydeniz1 Rezension · August 2026 · Google

★★★★★

„Ich habe nach einer zuverlässigen Hausverwaltung gesucht und eine Anfrage zur Mietverwaltung meines Mehrfamilienhauses in Dillenburg gestellt. Herr Coban hat sich innerhalb sehr kurzer Zeit bei mir gemeldet. Wir haben uns direkt am Objekt getroffen – sehr freundlich, professionell sowie fachlich und technisch absolut kompetent. …“

MMelik Furkan Erdogan16 Rezensionen · Januar 2026 · Google

Auch hier bewertet

Das Örtliche 5,0 Profil ansehen verifiziert 11880.com 5,0 Profil ansehen verifiziert golocal 5,0 Profil ansehen verifiziert WerKenntDenBesten 5,0 Profil ansehen verifiziert Gelbe Seiten 5,0 Profil ansehen verifiziert

Ablauf

So einfach geht es los

1
Anfrage
Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden.
2
Termin vor Ort
Wir sehen uns Ihr Objekt an — kostenlos.
3
Angebot
Klarer Leistungsumfang, offener Preis.
4
Übernahme
Ohne Verwaltungslücke.

Anfrage stellen — dauert nur 30 Sekunden

★★★★★5,0bei über 80 Bewertungen auf GoogleVerifiziert

Transparente Preiseab 25 € netto je Einheit und Monat1–6 Einheiten 40 € · 7–12 Einheiten 35 € · 13–29 Einheiten 30 € · ab 30 Einheiten 25 € (WEG-Verwaltung).

Zum Preisrechner →

Fragen

Bevor Sie sich entscheiden

Ihre Frage ist nicht dabei? Inhaber Berhan Coban antwortet persönlich.

Frage stellen →oder anrufen: 0151 72880809

Welche Verwaltungsform brauche ich?+

Gehört Ihnen eine Wohnung in einer Eigentümergemeinschaft und Sie vermieten sie, brauchen Sie die Sondereigentumsverwaltung — die WEG-Verwaltung hat die Gemeinschaft bereits. Gehört Ihnen ein ganzes Mietshaus, ist die Mietverwaltung richtig. Sind Sie Teil einer Gemeinschaft, die eine neue Verwaltung sucht, ist es die WEG-Verwaltung.

Kann ich mehrere Leistungen kombinieren?+

Ja, und das ist häufig sinnvoll. Wenn wir eine Gemeinschaft verwalten und Sie dort eine vermietete Wohnung besitzen, können wir zusätzlich Ihr Sondereigentum betreuen und bei Mieterwechsel die Neuvermietung übernehmen — aus einer Hand.

Machen Sie auch Hausmeisterservice oder Gartenpflege?+

Nein, diese Arbeiten führen wir nicht selbst aus. Wir beauftragen geprüfte Partnerbetriebe, koordinieren die Termine und kontrollieren die Ausführung. So bleibt die Verantwortung an einer Stelle, ohne dass wir etwas anbieten, was wir nicht selbst leisten.

Was kostet die Verwaltung?+

Für die WEG-Verwaltung gilt eine feste, öffentlich einsehbare Staffel von 40 € netto je Einheit und Monat bei bis zu 6 Einheiten bis 25 € netto ab 30 Einheiten. Miet- und Sondereigentumsverwaltung kalkulieren wir individuell, weil der Aufwand stark vom Objekt abhängt.

In welchem Gebiet sind Sie tätig?+

In 33 Städten und Gemeinden in Hessen, Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz — vom Lahn-Dill-Kreis über das Siegerland bis in den Westerwald. Liegt Ihr Objekt außerhalb, sagen wir das ehrlich, statt eine Betreuung zuzusagen, die wir nicht leisten könnten.

Wie schnell erhalte ich eine Antwort?+

Garantiert innerhalb von 24 Stunden, auch am Wochenende. Wir haben keine festen Öffnungszeiten — Sie können anrufen, mailen oder per WhatsApp schreiben, wann es Ihnen passt.

Anfrage