Sondereigentumsverwaltung für Ihre vermietete Eigentumswohnung.
Für Kapitalanleger mit Wohnungen in Haiger, Dillenburg, Herborn, Siegen und Umgebung
Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum. Um Ihre Wohnung, Ihre Mieter und Ihre Interessen in der Versammlung kümmert sich niemand — außer Ihnen. Oder uns.
- Antwort innerhalb von 24 Stunden
- Vor Ort in der Region
- Inhaber persönlich als Ansprechpartner
- Hausverwaltung ab 2 Einheiten
- 98 % Kundenzufriedenheit
- 24 Std. RückmeldungPersönliche Antwort innerhalb eines Tages — auch am Wochenende.
- Persönlicher Ansprechpartner – der InhaberKein Callcenter, keine wechselnden Sachbearbeiter.
- Vor Ort in der RegionHaiger, Dillenburg, Herborn, Siegen, Wetzlar, Gießen und Umgebung.
- Hausverwaltung ab 2 EinheitenAuch kleine WEGs und kleine Mehrfamilienhäuser.
Typische Ärgernisse — und wie wir sie lösen
Tagelang keine Meldung von der Hausverwaltung
Unsere LösungWir melden uns immer innerhalb von 24 Stunden — und Termine gibt es auch nachmittags oder abends, wenn Sie Zeit haben.
Immer andere Sachbearbeiter, kein fester Ansprechpartner
Unsere LösungDer Inhaber ist immer Ihr Ansprechpartner: Berhan Coban betreut Ihr Objekt persönlich — vom ersten Gespräch bis zur Jahresabrechnung.
Sondereigentum — worauf es ankommt
Der Unterschied wird oft verwechselt: Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum — Dach, Fassade, Treppenhaus, Heizungsanlage — und wird von der Eigentümergemeinschaft bestellt. Für alles, was Ihre eigene Wohnung betrifft, ist niemand zuständig außer Ihnen: der Mieter, die Nebenkostenabrechnung für Ihre Einheit, Reparaturen innerhalb der Wohnung, die Prüfung der Hausgeldabrechnung.
Genau diese Lücke schließt die Sondereigentumsverwaltung. Sie ist besonders für Anleger sinnvoll, die nicht vor Ort wohnen — denn der eigentliche Wert liegt nicht in der Buchhaltung, sondern darin, dass jemand in erreichbarer Nähe ist, wenn etwas passiert.
Was die Sondereigentumsverwaltung umfasst
Alles, was Ihre Wohnung betrifft — und nicht in die Zuständigkeit der WEG-Verwaltung fällt.
Ihr Mietverhältnis
- Ansprechpartner für Ihren Mieter vor Ort
- Annahme und Bearbeitung von Mängelmeldungen im Sondereigentum
- Mieteinzug und Überwachung der Zahlungseingänge
- Nebenkostenabrechnung für Ihre Einheit
- Abwicklung von Mieterwechsel und Wohnungsübergabe
- Kautionsverwaltung
Gegenüber der Gemeinschaft
- Vertretung in der Eigentümerversammlung mit Ihrer Vollmacht
- Rechtzeitige Abstimmung mit Ihnen zu allen Tagesordnungspunkten
- Prüfung der Hausgeldabrechnung der WEG-Verwaltung
- Weiterleitung und Einordnung von Beschlüssen und Protokollen
- Überwachung von Sonderumlagen und Zahlungsterminen
- Kommunikation mit der WEG-Verwaltung in Ihrem Namen
Objekt & Werterhalt
- Regelmäßige Kontrolle der Einheit, auch bei Leerstand
- Beauftragung und Koordination von Handwerkern im Sondereigentum
- Abgrenzung: Was zahlt die Gemeinschaft, was zahlen Sie?
- Dokumentation des Zustands mit Fotos
- Betreuung von Zweit- und Ferienwohnungen
- Planung notwendiger Modernisierungen
Für Ihre Unterlagen
- Jahresübersicht über Einnahmen und Ausgaben
- Aufbereitung der Unterlagen für Ihren Steuerberater
- Digitale Ablage aller Belege und Abrechnungen
- Transparente Darstellung der Rendite Ihrer Einheit
- Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden
- Fester Ansprechpartner: der Inhaber
Was wir bewusst nicht selbst machen
- Die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums übernimmt die WEG-Verwaltung. Wir vertreten Sie dieser gegenüber, ersetzen sie aber nicht.
- Handwerkerleistungen führen wir nicht selbst aus — wir beauftragen und koordinieren geeignete Betriebe.
- Steuerliche Beratung übernimmt Ihr Steuerberater; wir liefern die aufbereiteten Unterlagen.
- Eine Renditegarantie gibt es nicht. Wir stellen die Zahlen transparent dar, mehr kann seriös niemand zusagen.
Was uns bei der Sondereigentum unterscheidet
Wir kennen beide Seiten
Wir verwalten selbst Eigentümergemeinschaften — und wissen deshalb, worauf es in der Hausgeldabrechnung ankommt.
Ihre Stimme in der Versammlung
Auf Wunsch vertreten wir Sie mit Vollmacht und berichten Ihnen, was beschlossen wurde und was es für Sie bedeutet.
Ideal, wenn Sie weiter weg wohnen
Kapitalanleger außerhalb der Region haben mit uns jemanden vor Ort, der die Wohnung kennt.
Persönlich statt Portal
Keine anonyme Hotline: Sie erreichen den Inhaber direkt, mit Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden.
„Bei Coban Immobilien sprechen Sie nicht mit einer anonymen Verwaltung. Als Inhaber bin ich persönlich für meine Kunden erreichbar.“
Ich kenne jedes Objekt, das wir betreuen, selbst — von der Begehung bis zur Eigentümerversammlung. Wenn Sie anrufen, sprechen Sie mit mir.
- Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden
- Hausverwaltung ab 2 Einheiten
- Büro in Haiger, Termine vor Ort
Kein Verwalter aus der Ferne.
Vier Aufnahmen von einem ganz normalen Arbeitstag — keine Stockfotos, keine Kulisse.
Begehung am Objekt
Protokoll vor Ort
Flure und Gemeinschaftsflächen
Technik im BlickSehen Sie, wie wir arbeiten.
Sie müssen mir nicht glauben, dass ich vor Ort bin. Sehen Sie selbst: Ankunft, Rundgang, Protokoll, Heizungsraum — eine ganz normale Begehung.
- Vom Auto bis in den HeizungsraumKeine Hochglanzbilder, keine Musik — nur das, was wir an Ihrem Objekt tatsächlich machen.
- Sie sehen, worauf wir achtenDach, Technik, Außenanlagen, Treppenhaus — alles, was später in Ihrer Abrechnung auftaucht.
- Und Sie hören, mit wem Sie es zu tun habenEin Klick, und ich erkläre Ihnen die Begehung selbst.
Beide Videos liegen auf unserem eigenen Server — es werden keine Daten an YouTube oder andere Dienste übertragen.
Was Eigentümer über uns sagen
Wörtlich aus unserem Google-Profil — nicht ausgesucht, nicht umformuliert.
„Ich habe nach einer zuverlässigen Hausverwaltung gesucht und eine Anfrage zur Mietverwaltung meines Mehrfamilienhauses in Dillenburg gestellt. Herr Coban hat sich innerhalb sehr kurzer Zeit bei mir gemeldet. Wir haben uns direkt am Objekt getroffen – sehr freundlich, professionell sowie fachlich und technisch absolut kompetent. …“
„Ich bin mit der Hausverwaltung Coban Immobilien rundum zufrieden. Die Betreuung ist professionell, zuverlässig und immer lösungsorientiert. Anliegen werden schnell bearbeitet und man fühlt sich als Kunde wirklich ernst genommen. Der Inhaber Berhan Coban ist dabei stets respektvoll, jederzeit erreichbar und kommuniziert …“
„Die Hausverwaltung die wir nur empfehlen können. Abends Meldung gegeben, Handwerker kam gleich am nächsten Tag! Auch ist Hr. Coban sich nie zu schade, in das Objekt zu kommen. […] Endlich ein Hausverwalter der auch regelmäßig vor Ort ist.“
persönlich erreichbar
„Sie sprechen nicht mit einer Verwaltung. Sie sprechen mit mir."
Ich bin Berhan Coban, Inhaber von Coban Immobilien. Jede Gemeinschaft, die wir betreuen, kenne ich selbst — von der Begehung über die Versammlung bis zur Abrechnung. Unser Büro steht in Haiger — Termine vor Ort sind für uns Alltag.
So einfach geht es los
- 1
Bestandsaufnahme
Wir sichten Mietvertrag, Teilungserklärung, letzte Hausgeldabrechnung und den Zustand der Einheit.
- 2
Angebot & Vollmacht
Sie erhalten ein individuelles Angebot. Für die Vertretung in der Versammlung erteilen Sie uns eine Vollmacht.
- 3
Übernahme
Wir stellen uns bei Mieter und WEG-Verwaltung als Ihr Ansprechpartner vor und übernehmen die Kommunikation.
- 4
Laufender Betrieb
Sie erhalten Reporting und werden vor jeder Versammlung und jeder Entscheidung eingebunden.
Fragen zur Sondereigentum
Ihre Frage ist nicht dabei? Inhaber Berhan Coban antwortet persönlich.
Frage stellen →oder anrufen: 0151 72880809Was ist der Unterschied zwischen WEG-Verwaltung und Sondereigentumsverwaltung?+
Können Sie mich in der Eigentümerversammlung vertreten?+
Prüfen Sie auch die Hausgeldabrechnung der WEG-Verwaltung?+
Ich wohne mehrere hundert Kilometer entfernt — funktioniert das?+
Betreuen Sie auch Ferien- oder Zweitwohnungen?+
Kann ich SEV und Vermietung kombinieren?+
Wer ist mein Ansprechpartner?+
In 30 Sekunden anfragen
Kurz ausfüllen — Inhaber Berhan Coban meldet sich innerhalb von 24 Stunden persönlich bei Ihnen.
- Kostenlos und unverbindlich
- Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden
- Auf Wunsch Termin vor Ort
Berhan Coban meldet sich persönlich — oder rufen Sie direkt an: 0151 72880809Sondereigentum in Ihrer Stadt
Wir sind in 33 Städten und Gemeinden für Sie da. Auf jeder Stadtseite finden Sie die örtlichen Besonderheiten.
Sie möchten Ihre Eigentumswohnung in guten Händen wissen?
Jetzt unverbindliches Angebot anfordern — wir vertreten Ihre Interessen als Wohnungseigentümer. Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden.
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- E-Mailinfo@cobanimmobilien.de
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35708 Haiger
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