WEG-Verwaltung
Versammlung, Abrechnung bis 30.06., Beschlüsse umsetzen.
Typisch vor Ort: WEGs mit 6 bis 16 Einheiten.
WEG-Verwaltung ansehen
Kreis Siegen-Wittgenstein · ca. 23 Min. von unserem Büro
Hausverwaltung in Neunkirchen
Neunkirchen im südlichen Siegerland liegt zwischen Haiger und Siegen. Wir betreuen hier Eigentümergemeinschaften und vermietete Objekte in allen Ortsteilen.
- Antwort innerhalb von 24 Stunden
- Vor Ort in der Region
- Inhaber persönlich als Ansprechpartner
- Hausverwaltung ab 2 Einheiten
- 98 % Kundenzufriedenheit
- 24 Std. RückmeldungPersönliche Antwort innerhalb eines Tages — auch am Wochenende.
- Persönlicher Ansprechpartner – der InhaberKein Callcenter, keine wechselnden Sachbearbeiter.
- Vor Ort in der RegionHaiger, Dillenburg, Herborn, Siegen, Wetzlar, Gießen und Umgebung.
- Hausverwaltung ab 2 EinheitenAuch kleine WEGs und kleine Mehrfamilienhäuser.
Kennen Sie das?
Typische Ärgernisse mit der Hausverwaltung — und wie wir sie in Neunkirchen lösen
Das Problem
Tagelang keine Meldung von der Hausverwaltung
Unsere LösungWir melden uns immer innerhalb von 24 Stunden — und Termine gibt es auch nachmittags oder abends, wenn Sie Zeit haben.
Das Problem
Die Verwaltung sitzt weit weg und kennt das Haus nicht
Unsere LösungUnser Büro liegt ca. 23 Minuten entfernt. Wir kennen Ihr Objekt von regelmäßigen Begehungen vor Ort.
Das Problem
Wochenlange Wartezeiten auf Entscheidungen
Unsere LösungWir setzen Beschlüsse um: Angebote einholen, beauftragen, Ausführung kontrollieren, berichten.
Das Problem
Immer andere Sachbearbeiter, kein fester Ansprechpartner
Unsere LösungDer Inhaber ist immer Ihr Ansprechpartner: Berhan Coban betreut Ihr Objekt persönlich — vom ersten Gespräch bis zur Jahresabrechnung.
Leistungen
Unsere Leistungen in Neunkirchen
Diese Verwaltungsleistungen übernehmen wir in Neunkirchen und allen Ortsteilen — vom Inhaber persönlich betreut.
Mietverwaltung
Mieteinzug, Nebenkosten, fester Ansprechpartner.
Übergaben und Termine in Neunkirchen — ca. 23 Minuten von unserem Büro.
Mietverwaltung ansehenSondereigentumsverwaltung
Für einzelne vermietete Eigentumswohnungen.
Bestand in Neunkirchen: bestand aus der Bergbau- und Industriezeit, solide Bausubstanz mit energetischem Modernisierungsbedarf.
Sondereigentumsverwaltung ansehenGewerbeverwaltung
Büro, Praxis, Laden oder gemischt genutzt.
Gewerbeverwaltung ansehenVor Ort
Warum Eigentümer in Neunkirchen uns wählen
Neunkirchen mit Salchendorf, Zeppenfeld, Struthütten, Altenseelbach und Wiederstein ist historisch vom Bergbau und der Eisenverarbeitung geprägt. Ein Teil des Wohnungsbestands stammt aus dieser Zeit — solide gebaute Werks- und Arbeiterwohnhäuser, die heute vor der energetischen Modernisierung stehen.
Für Eigentümergemeinschaften in diesen Objekten ist die zentrale Frage meist dieselbe: In welcher Reihenfolge investieren wir, damit das Geld dort ankommt, wo es die größte Wirkung hat? Wir bereiten diese Entscheidung mit Zahlen vor, nicht mit Bauchgefühl.
Bei Bestandsobjekten aus der Industriezeit lohnt sich fast immer ein Blick auf Dach und Heizung, bevor über die Fassade gesprochen wird. Wir priorisieren Maßnahmen nach Wirkung, nicht nach Sichtbarkeit.
Bestand aus der Bergbau- und Eisenzeit
Ein erheblicher Teil des Wohnungsbestands geht auf Werks- und Arbeiterwohnungen zurück. Diese Häuser sind bemerkenswert solide gebaut — energetisch stehen sie aber auf dem Stand ihrer Entstehungsjahre.
Erst Dach und Heizung, dann Fassade
Bei diesen Objekten empfehlen wir fast immer dieselbe Reihenfolge: zuerst die Maßnahmen, die Schäden verhindern und Energie sparen, dann die sichtbaren. Wir priorisieren nach Wirkung, nicht nach Optik.
Rücklagen wurden oft zu lange nicht angepasst
Wo die Zuführung seit Jahren unverändert ist, während die Baukosten gestiegen sind, entsteht eine Lücke, die irgendwann als Sonderumlage sichtbar wird. Wir rechnen das ehrlich neu durch.
Sechs Ortsteile
Salchendorf, Zeppenfeld, Struthütten, Altenseelbach und Wiederstein gehören genauso dazu wie der Hauptort — mit teils deutlich unterschiedlichem Baualter.
Immobilienmarkt
Immobilienmarkt Neunkirchen 2026
Die wichtigsten Kennzahlen für Eigentümer — als Orientierung, nicht als Gutachten.
Neunkirchen auf einen Blick
Berhan Coban betreut Ihr Objekt persönlich
- Kreis Siegen-WittgensteinLandkreis
- SiegerlandRegion
- 6Orts- und Stadtteile
- 6 bis 16 EinheitenTypische WEG-Größe
- ca. 23 Min.Fahrzeit von unserem Büro
Berhan Coban betreut Ihr Objekt persönlich12.628EinwohnerStand 31.12.2025
Einwohner: Statistisches Landesamt, Stand 31.12.2025.
Einzugsgebiet
Neunkirchen und alle Ortsteile
Wir übernehmen Objekte in Neunkirchen und in Salchendorf, Zeppenfeld, Struthütten, Altenseelbach und Wiederstein — ohne Aufschlag für die Anfahrt. Bestand aus der Bergbau- und Industriezeit, solide Bausubstanz mit energetischem Modernisierungsbedarf.
Vor Ort
Kein Verwalter aus der Ferne.
Vier Aufnahmen von einem ganz normalen Arbeitstag — keine Stockfotos, keine Kulisse.
Begehung am Objekt
Protokoll vor Ort
Flure und Gemeinschaftsflächen
Technik im Blick
Einblick
Sehen Sie, wie wir arbeiten.
Sie müssen mir nicht glauben, dass ich vor Ort bin. Sehen Sie selbst: Ankunft, Rundgang, Protokoll, Heizungsraum — eine ganz normale Begehung.
- Vom Auto bis in den HeizungsraumKeine Hochglanzbilder, keine Musik — nur das, was wir an Ihrem Objekt tatsächlich machen.
- Sie sehen, worauf wir achtenDach, Technik, Außenanlagen, Treppenhaus — alles, was später in Ihrer Abrechnung auftaucht.
- Und Sie hören, mit wem Sie es zu tun habenEin Klick, und ich erkläre Ihnen die Begehung selbst.
Beide Videos liegen auf unserem eigenen Server — es werden keine Daten an YouTube oder andere Dienste übertragen.
Bewertungen
Was Eigentümer über uns sagen
Wörtlich aus unserem Google-Profil — nicht ausgesucht, nicht umformuliert.
★★★★★
„Ich habe nach einer zuverlässigen Hausverwaltung gesucht und eine Anfrage zur Mietverwaltung meines Mehrfamilienhauses in Dillenburg gestellt. Herr Coban hat sich innerhalb sehr kurzer Zeit bei mir gemeldet. Wir haben uns direkt am Objekt …“
★★★★★
„Ich bin mit der Hausverwaltung Coban Immobilien rundum zufrieden. Die Betreuung ist professionell, zuverlässig und immer lösungsorientiert. Anliegen werden schnell bearbeitet und man fühlt sich als Kunde wirklich ernst genommen. Der …“
persönlich erreichbar
Wer sich um Ihr Objekt kümmert
„Sie sprechen nicht mit einer Verwaltung. Sie sprechen mit mir."
Ich bin Berhan Coban, Inhaber von Coban Immobilien. Jede Gemeinschaft, die wir in Neunkirchen betreuen, kenne ich selbst — von der Begehung über die Versammlung bis zur Abrechnung. Unser Büro liegt rund 23 Minuten von Neunkirchen entfernt.
Rückmeldung in 24 Stunden
Büro in Haiger
ab 2 Einheiten
Ablauf
So einfach geht es los
- 1
Anfrage
Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden.
- 2
Termin vor Ort
Wir sehen uns Ihr Objekt an — kostenlos.
- 3
Angebot
Klarer Leistungsumfang, offener Preis.
- 4
Übernahme
Ohne Verwaltungslücke.
Fragen
Fragen von Eigentümern aus Neunkirchen
Ihre Frage ist nicht dabei? Inhaber Berhan Coban antwortet persönlich.
Frage stellen →oder anrufen: 0151 72880809Welche Maßnahme sollte zuerst umgesetzt werden?+
In der Regel die, die den größten Schaden verhindert oder den größten Energieverlust stoppt — meist Dach und Heizung vor Fassade. Wir schlagen eine Reihenfolge vor und begründen sie.
Übernehmen Sie auch Objekte mit Sanierungsstau?+
Ja. Wir nehmen den Zustand zunächst auf und legen der Gemeinschaft einen realistischen Mehrjahresplan vor, statt alles auf einmal zu beschließen.
Erstellen Sie auch die Nebenkostenabrechnung für Mieter?+
Ja, im Rahmen der Miet- bzw. Sondereigentumsverwaltung — inklusive Verbrauchserfassung und Bearbeitung von Widersprüchen.
Was kostet eine Hausverwaltung in Neunkirchen?+
Die Grundverwaltung liegt zwischen 25 € und 40 € netto je Einheit und Monat — abhängig von der Größe der Gemeinschaft. Für eine Anlage mit 6 bis 16 Einheiten, wie sie in Neunkirchen typisch ist, heißt das zum Beispiel: 11 Einheiten × 35 € = 385 € netto im Monat für die gesamte Gemeinschaft. Sonderleistungen sprechen wir vorher ab, damit nichts Unerwartetes auf der Abrechnung steht.
Anfrage
Berhan Coban meldet sich persönlich — oder rufen Sie direkt an: 0151 72880809
In 30 Sekunden anfragen
Kurz ausfüllen — Inhaber Berhan Coban meldet sich innerhalb von 24 Stunden persönlich bei Ihnen.
- Kostenlos und unverbindlich
- Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden
- Auf Wunsch Termin vor Ort
Berhan Coban meldet sich persönlich — oder rufen Sie direkt an: 0151 72880809Umgebung
Hausverwaltung rund um Neunkirchen
Nachbarorte
Kostenloses Angebot für Ihre Immobilie in Neunkirchen
Unverbindliches Erstgespräch mit Inhaber Berhan Coban — für Ihr Objekt in Neunkirchen. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden, auch am Wochenende.
- Telefon0151 72880809
- WhatsAppNachricht schreiben
- E-Mailinfo@cobanimmobilien.de
- AdresseHopfenweg 4
35708 Haiger
Immer erreichbar · Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden