WEG-Verwaltung
Versammlung, Abrechnung bis 30.06., Beschlüsse umsetzen.
Typisch vor Ort: WEGs mit 6 bis 20 Einheiten.
WEG-Verwaltung ansehen
Kreis Olpe · ca. 34 Min. von unserem Büro
Hausverwaltung in Olpe
Olpe am Biggesee verbindet Wohnstandort und Naherholung. Für Eigentümer heißt das: ein Markt mit Zweitwohnungen, Ferienobjekten und klassischem Dauerwohnraum.
- Antwort innerhalb von 24 Stunden
- Vor Ort in der Region
- Inhaber persönlich als Ansprechpartner
- Hausverwaltung ab 2 Einheiten
- 98 % Kundenzufriedenheit
- 24 Std. RückmeldungPersönliche Antwort innerhalb eines Tages — auch am Wochenende.
- Persönlicher Ansprechpartner – der InhaberKein Callcenter, keine wechselnden Sachbearbeiter.
- Vor Ort in der RegionHaiger, Dillenburg, Herborn, Siegen, Wetzlar, Gießen und Umgebung.
- Hausverwaltung ab 2 EinheitenAuch kleine WEGs und kleine Mehrfamilienhäuser.
Kennen Sie das?
Typische Ärgernisse mit der Hausverwaltung — und wie wir sie in Olpe lösen
Das Problem
Tagelang keine Meldung von der Hausverwaltung
Unsere LösungWir melden uns immer innerhalb von 24 Stunden — und Termine gibt es auch nachmittags oder abends, wenn Sie Zeit haben.
Das Problem
Die Verwaltung sitzt weit weg und kennt das Haus nicht
Unsere LösungUnser Büro liegt ca. 34 Minuten entfernt. Wir kennen Ihr Objekt von regelmäßigen Begehungen vor Ort.
Das Problem
Wochenlange Wartezeiten auf Entscheidungen
Unsere LösungWir setzen Beschlüsse um: Angebote einholen, beauftragen, Ausführung kontrollieren, berichten.
Das Problem
Immer andere Sachbearbeiter, kein fester Ansprechpartner
Unsere LösungDer Inhaber ist immer Ihr Ansprechpartner: Berhan Coban betreut Ihr Objekt persönlich — vom ersten Gespräch bis zur Jahresabrechnung.
Leistungen
Unsere Leistungen in Olpe
Diese Verwaltungsleistungen übernehmen wir in Olpe und allen Ortsteilen — vom Inhaber persönlich betreut.
Mietverwaltung
Mieteinzug, Nebenkosten, fester Ansprechpartner.
Übergaben und Termine in Olpe — ca. 34 Minuten von unserem Büro.
Mietverwaltung ansehenSondereigentumsverwaltung
Für einzelne vermietete Eigentumswohnungen.
Bestand in Olpe: mischung aus Dauerwohnraum, Zweitwohnungen und Ferienobjekten rund um den Biggesee.
Sondereigentumsverwaltung ansehenGewerbeverwaltung
Büro, Praxis, Laden oder gemischt genutzt.
Gewerbeverwaltung ansehenVor Ort
Warum Eigentümer in Olpe uns wählen
Die Lage am Biggesee prägt den Olper Immobilienmarkt. Neben normalem Wohnraum gibt es Objekte, die nicht ganzjährig genutzt werden — und die stellen andere Anforderungen: regelmäßige Kontrolle, Frostschutz im Winter, ein Ansprechpartner vor Ort für den Fall, dass etwas passiert, während die Eigentümer nicht da sind.
In der Kernstadt und in Rhode, Rüblinghausen oder Dahl dominiert dagegen der klassische Bestand. Hier geht es um dieselben Themen wie überall: pünktliche Abrechnung, belastbare Rücklage, saubere Beschlüsse und eine Verwaltung, die erreichbar ist.
Olpe markiert die nordwestliche Grenze unseres Einzugsgebiets. Wir nehmen hier gezielt einzelne Objekte auf — dafür aber mit voller Betreuung statt Verwaltung auf Distanz.
Der Biggesee verändert den Markt
Neben normalem Dauerwohnraum gibt es in Olpe Zweit- und Ferienwohnungen. Diese Objekte stellen andere Anforderungen: regelmäßige Kontrolle, Frostschutz im Winter, ein Ansprechpartner für den Fall, dass etwas passiert, während niemand da ist.
Frostschäden entstehen in leerstehenden Wohnungen
Der klassische Fall: Die Heizung fällt im Januar aus, gemerkt wird es im März. Für nicht ganzjährig genutzte Objekte vereinbaren wir einen festen Kontrollturnus.
Kernstadt und Ortsteile mit klassischem Bestand
In Rhode, Rüblinghausen, Dahl und Oberveischede geht es um dieselben Themen wie überall: pünktliche Abrechnung, belastbare Rücklage, saubere Beschlüsse.
Nordwestliche Grenze unseres Gebiets
Rund vierzig Minuten von Haiger. Wir prüfen im Erstgespräch offen, ob der Betreuungsbedarf Ihres Objekts dazu passt — und sagen ab, wenn nicht.
Immobilienmarkt
Immobilienmarkt Olpe 2026
Die wichtigsten Kennzahlen für Eigentümer — als Orientierung, nicht als Gutachten.
Olpe auf einen Blick
Berhan Coban betreut Ihr Objekt persönlich
- Kreis OlpeLandkreis
- SauerlandRegion
- 8Orts- und Stadtteile
- 6 bis 20 EinheitenTypische WEG-Größe
- ca. 34 Min.Fahrzeit von unserem Büro
Berhan Coban betreut Ihr Objekt persönlich10,18 €Ø Angebotsmiete je m² (nettokalt)+1,2 % zum Vorjahr
2.368 €Ø Angebotspreis je m² (Wohnung)-16,6 % zum Vorjahr
19,4KaufpreisfaktorJahresnettokaltmieten je m²
24.518EinwohnerStand 31.12.2025
Einwohner: Statistisches Landesamt, Stand 31.12.2025. Miet- und Kaufwerte: immoportal.com, Stand 01.09.2026 — Angebotspreise aus Inseraten, nicht beurkundete Kaufpreise. Die amtlichen Transaktionsdaten führt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe.
Einzugsgebiet
Olpe und alle Ortsteile
Wir übernehmen Objekte in Olpe und in Rhode, Rüblinghausen, Dahl, Oberveischede, Friedrichsthal, Saßmicke und Thieringhausen — ohne Aufschlag für die Anfahrt. Mischung aus Dauerwohnraum, Zweitwohnungen und Ferienobjekten rund um den Biggesee.
Bewertungen
Was Eigentümer über uns sagen
Wörtlich aus unserem Google-Profil — nicht ausgesucht, nicht umformuliert.
★★★★★
„Ich habe nach einer zuverlässigen Hausverwaltung gesucht und eine Anfrage zur Mietverwaltung meines Mehrfamilienhauses in Dillenburg gestellt. Herr Coban hat sich innerhalb sehr kurzer Zeit bei mir gemeldet. Wir haben uns direkt am Objekt …“
★★★★★
„Ich bin mit der Hausverwaltung Coban Immobilien rundum zufrieden. Die Betreuung ist professionell, zuverlässig und immer lösungsorientiert. Anliegen werden schnell bearbeitet und man fühlt sich als Kunde wirklich ernst genommen. Der …“
Ablauf
So einfach geht es los
- 1
Anfrage
Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden.
- 2
Termin vor Ort
Wir sehen uns Ihr Objekt an — kostenlos.
- 3
Angebot
Klarer Leistungsumfang, offener Preis.
- 4
Übernahme
Ohne Verwaltungslücke.
Fragen
Fragen von Eigentümern aus Olpe
Ihre Frage ist nicht dabei? Inhaber Berhan Coban antwortet persönlich.
Frage stellen →oder anrufen: 0151 72880809Betreuen Sie auch Ferien- und Zweitwohnungen?+
Ja, im Rahmen der Sondereigentumsverwaltung — inklusive regelmäßiger Kontrolle und Ansprechpartner vor Ort.
Ist Olpe nicht sehr weit von Haiger entfernt?+
Rund 40 Minuten. Wir sagen beim Erstgespräch ehrlich, ob der Betreuungsbedarf Ihres Objekts damit zusammenpasst.
Gilt auch hier die 24-Stunden-Zusage?+
Ja, ohne Einschränkung. Sie gilt für jedes Objekt, das wir betreuen.
Was kostet eine Hausverwaltung in Olpe?+
Die Grundverwaltung liegt zwischen 25 € und 40 € netto je Einheit und Monat — abhängig von der Größe der Gemeinschaft. Für eine Anlage mit 6 bis 20 Einheiten, wie sie in Olpe typisch ist, heißt das zum Beispiel: 13 Einheiten × 30 € = 390 € netto im Monat für die gesamte Gemeinschaft. Sonderleistungen sprechen wir vorher ab, damit nichts Unerwartetes auf der Abrechnung steht.
Anfrage
Berhan Coban meldet sich persönlich — oder rufen Sie direkt an: 0151 72880809
In 30 Sekunden anfragen
Kurz ausfüllen — Inhaber Berhan Coban meldet sich innerhalb von 24 Stunden persönlich bei Ihnen.
- Kostenlos und unverbindlich
- Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden
- Auf Wunsch Termin vor Ort
Berhan Coban meldet sich persönlich — oder rufen Sie direkt an: 0151 72880809Umgebung
Hausverwaltung rund um Olpe
Nachbarorte
Kostenloses Angebot für Ihre Immobilie in Olpe
Unverbindliches Erstgespräch mit Inhaber Berhan Coban — für Ihr Objekt in Olpe. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden, auch am Wochenende.
- Telefon0151 72880809
- WhatsAppNachricht schreiben
- E-Mailinfo@cobanimmobilien.de
- AdresseHopfenweg 4
35708 Haiger
Immer erreichbar · Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden