WEG-Verwaltung
Versammlung, Abrechnung bis 30.06., Beschlüsse umsetzen.
Typisch vor Ort: WEGs mit 4 bis 14 Einheiten.
WEG-Verwaltung ansehen
Kreis Siegen-Wittgenstein · ca. 32 Min. von unserem Büro
Hausverwaltung in Netphen
Netphen im oberen Siegtal ist weiträumig und ländlich strukturiert. Für Eigentümer bedeutet das oft: lange Wege für die Verwaltung — außer sie ist ohnehin aus der Region.
- Antwort innerhalb von 24 Stunden
- Vor Ort in der Region
- Inhaber persönlich als Ansprechpartner
- Hausverwaltung ab 2 Einheiten
- 98 % Kundenzufriedenheit
- 24 Std. RückmeldungPersönliche Antwort innerhalb eines Tages — auch am Wochenende.
- Persönlicher Ansprechpartner – der InhaberKein Callcenter, keine wechselnden Sachbearbeiter.
- Vor Ort in der RegionHaiger, Dillenburg, Herborn, Siegen, Wetzlar, Gießen und Umgebung.
- Hausverwaltung ab 2 EinheitenAuch kleine WEGs und kleine Mehrfamilienhäuser.
Kennen Sie das?
Typische Ärgernisse mit der Hausverwaltung — und wie wir sie in Netphen lösen
Das Problem
Tagelang keine Meldung von der Hausverwaltung
Unsere LösungWir melden uns immer innerhalb von 24 Stunden — und Termine gibt es auch nachmittags oder abends, wenn Sie Zeit haben.
Das Problem
Die Verwaltung sitzt weit weg und kennt das Haus nicht
Unsere LösungUnser Büro liegt ca. 32 Minuten entfernt. Wir kennen Ihr Objekt von regelmäßigen Begehungen vor Ort.
Das Problem
Kleine WEGs werden hinten angestellt
Unsere LösungWir übernehmen Hausverwaltung ab 2 Einheiten. Hier sind WEGs mit 4 bis 14 Einheiten typisch — genau unser Alltag.
Das Problem
Immer andere Sachbearbeiter, kein fester Ansprechpartner
Unsere LösungDer Inhaber ist immer Ihr Ansprechpartner: Berhan Coban betreut Ihr Objekt persönlich — vom ersten Gespräch bis zur Jahresabrechnung.
Leistungen
Unsere Leistungen in Netphen
Diese Verwaltungsleistungen übernehmen wir in Netphen und allen Ortsteilen — vom Inhaber persönlich betreut.
Mietverwaltung
Mieteinzug, Nebenkosten, fester Ansprechpartner.
Übergaben und Termine in Netphen — ca. 32 Minuten von unserem Büro.
Mietverwaltung ansehenSondereigentumsverwaltung
Für einzelne vermietete Eigentumswohnungen.
Bestand in Netphen: weitläufige, ländliche Struktur mit kleineren Wohnobjekten in zahlreichen Ortschaften.
Sondereigentumsverwaltung ansehenGewerbeverwaltung
Büro, Praxis, Laden oder gemischt genutzt.
Gewerbeverwaltung ansehenVor Ort
Warum Eigentümer in Netphen uns wählen
Netphen erstreckt sich über zahlreiche Ortschaften von Dreis-Tiefenbach bis Irmgarteichen. Diese Weitläufigkeit ist der Grund, warum viele überregionale Verwaltungen hier ungern Objekte übernehmen: Der Aufwand pro Termin ist höher als in kompakten Städten.
Für uns ist das kein Ausschlusskriterium. Wir planen Termine gebündelt und stimmen Objektbegehungen mit anderen Terminen in der Region ab. Was für Sie zählt: Sie bekommen dieselbe Erreichbarkeit und dieselbe 24-Stunden-Zusage wie ein Objekt in Haiger.
In weitläufigen Kommunen wie Netphen lehnen viele Verwaltungen ab oder verlangen Aufschläge. Bei uns gilt dieselbe Preisstaffel wie überall.
Die weitläufigste Kommune in unserem Gebiet
Netphen erstreckt sich über zahlreiche Ortschaften von Dreis-Tiefenbach bis Irmgarteichen. Genau deshalb lehnen überregionale Verwaltungen hier gerne ab: Der Aufwand pro Termin ist höher als in kompakten Städten.
Keine Anfahrtspauschale — auch hier nicht
Unsere Preisstaffel gilt unabhängig vom Ort im Einzugsgebiet. Anfahrten sind mit der Grundgebühr abgegolten, auch nach Werthenbach oder Grissenbach.
Termine werden gebündelt geplant
Objektbegehungen stimmen wir mit anderen Terminen in der Region ab. Was für Sie zählt: dieselbe 24-Stunden-Zusage wie für ein Objekt in Haiger.
Obernautalsperre und Naherholung
Die Lage im oberen Siegtal macht Netphen als Wohnort attraktiv, hält den Markt aber kleinteilig. Große Wohnanlagen sind die Ausnahme.
Immobilienmarkt
Immobilienmarkt Netphen 2026
Die wichtigsten Kennzahlen für Eigentümer — als Orientierung, nicht als Gutachten.
Netphen auf einen Blick
Berhan Coban betreut Ihr Objekt persönlich
- Kreis Siegen-WittgensteinLandkreis
- SiegerlandRegion
- 8Orts- und Stadtteile
- 4 bis 14 EinheitenTypische WEG-Größe
- ca. 32 Min.Fahrzeit von unserem Büro
Berhan Coban betreut Ihr Objekt persönlich8,10 €Ø Angebotsmiete je m² (nettokalt)-1,0 % zum Vorjahr
2.230 €Ø Angebotspreis je m² (Wohnung)-6,5 % zum Vorjahr
22,9KaufpreisfaktorJahresnettokaltmieten je m²
22.972EinwohnerStand 31.12.2025
Einwohner: Statistisches Landesamt, Stand 31.12.2025. Miet- und Kaufwerte: immoportal.com, Stand 01.09.2026 — Angebotspreise aus Inseraten, nicht beurkundete Kaufpreise. Die amtlichen Transaktionsdaten führt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein.
Einzugsgebiet
Netphen und alle Ortsteile
Wir übernehmen Objekte in Netphen und in Deuz, Dreis-Tiefenbach, Eschenbach, Irmgarteichen, Werthenbach, Grissenbach und Helgersdorf — ohne Aufschlag für die Anfahrt. Weitläufige, ländliche Struktur mit kleineren Wohnobjekten in zahlreichen Ortschaften.
Vor Ort
Kein Verwalter aus der Ferne.
Vier Aufnahmen von einem ganz normalen Arbeitstag — keine Stockfotos, keine Kulisse.
Begehung am Objekt
Protokoll vor Ort
Flure und Gemeinschaftsflächen
Technik im Blick
Einblick
Sehen Sie, wie wir arbeiten.
Sie müssen mir nicht glauben, dass ich vor Ort bin. Sehen Sie selbst: Ankunft, Rundgang, Protokoll, Heizungsraum — eine ganz normale Begehung.
- Vom Auto bis in den HeizungsraumKeine Hochglanzbilder, keine Musik — nur das, was wir an Ihrem Objekt tatsächlich machen.
- Sie sehen, worauf wir achtenDach, Technik, Außenanlagen, Treppenhaus — alles, was später in Ihrer Abrechnung auftaucht.
- Und Sie hören, mit wem Sie es zu tun habenEin Klick, und ich erkläre Ihnen die Begehung selbst.
Beide Videos liegen auf unserem eigenen Server — es werden keine Daten an YouTube oder andere Dienste übertragen.
Bewertungen
Was Eigentümer über uns sagen
Wörtlich aus unserem Google-Profil — nicht ausgesucht, nicht umformuliert.
★★★★★
„Die Hausverwaltung die wir nur empfehlen können. Abends Meldung gegeben, Handwerker kam gleich am nächsten Tag! Auch ist Hr. Coban sich nie zu schade, in das Objekt zu kommen. […] Endlich ein Hausverwalter der auch regelmäßig vor Ort ist.“
★★★★★
„Endlich mal eine Hausverwaltung, wo man nicht ewig hinterhertelefonieren muss! Ein riesen Dankeschön an Herrn Coban, der sich wirklich kümmert. Man merkt einfach, dass er Ahnung hat. Egal ob es um mein Eigentum geht oder allgemeine …“
persönlich erreichbar
Wer sich um Ihr Objekt kümmert
„Sie sprechen nicht mit einer Verwaltung. Sie sprechen mit mir."
Ich bin Berhan Coban, Inhaber von Coban Immobilien. Jede Gemeinschaft, die wir in Netphen betreuen, kenne ich selbst — von der Begehung über die Versammlung bis zur Abrechnung. Unser Büro liegt rund 32 Minuten von Netphen entfernt.
Rückmeldung in 24 Stunden
Büro in Haiger
ab 2 Einheiten
Ablauf
So einfach geht es los
- 1
Anfrage
Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden.
- 2
Termin vor Ort
Wir sehen uns Ihr Objekt an — kostenlos.
- 3
Angebot
Klarer Leistungsumfang, offener Preis.
- 4
Übernahme
Ohne Verwaltungslücke.
Fragen
Fragen von Eigentümern aus Netphen
Ihre Frage ist nicht dabei? Inhaber Berhan Coban antwortet persönlich.
Frage stellen →oder anrufen: 0151 72880809Berechnen Sie Anfahrtspauschalen?+
Nein. Unsere Preisstaffel gilt unabhängig vom Ort im Einzugsgebiet. Anfahrten sind mit der Grundgebühr abgegolten.
Wie läuft die Kommunikation, wenn Sie nicht täglich vor Ort sind?+
Über Telefon, E-Mail und WhatsApp, mit garantierter Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden. Vor-Ort-Termine vereinbaren wir gezielt.
Übernehmen Sie auch einzelne Häuser mit zwei oder drei Wohnungen?+
Ja, sowohl als WEG-Verwaltung als auch als Mietverwaltung für vermietende Eigentümer.
Was kostet eine Hausverwaltung in Netphen?+
Die Grundverwaltung liegt zwischen 25 € und 40 € netto je Einheit und Monat — abhängig von der Größe der Gemeinschaft. Für eine Anlage mit 4 bis 14 Einheiten, wie sie in Netphen typisch ist, heißt das zum Beispiel: 9 Einheiten × 35 € = 315 € netto im Monat für die gesamte Gemeinschaft. Sonderleistungen sprechen wir vorher ab, damit nichts Unerwartetes auf der Abrechnung steht.
Anfrage
Berhan Coban meldet sich persönlich — oder rufen Sie direkt an: 0151 72880809
In 30 Sekunden anfragen
Kurz ausfüllen — Inhaber Berhan Coban meldet sich innerhalb von 24 Stunden persönlich bei Ihnen.
- Kostenlos und unverbindlich
- Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden
- Auf Wunsch Termin vor Ort
Berhan Coban meldet sich persönlich — oder rufen Sie direkt an: 0151 72880809Umgebung
Hausverwaltung rund um Netphen
Nachbarorte
Kostenloses Angebot für Ihre Immobilie in Netphen
Unverbindliches Erstgespräch mit Inhaber Berhan Coban — für Ihr Objekt in Netphen. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden, auch am Wochenende.
- Telefon0151 72880809
- WhatsAppNachricht schreiben
- E-Mailinfo@cobanimmobilien.de
- AdresseHopfenweg 4
35708 Haiger
Immer erreichbar · Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden