WEG-Verwaltung
Versammlung, Abrechnung bis 30.06., Beschlüsse umsetzen.
Typisch vor Ort: WEGs mit 4 bis 14 Einheiten.
WEG-Verwaltung ansehen
Kreis Siegen-Wittgenstein · ca. 29 Min. von unserem Büro
Hausverwaltung in Freudenberg
Freudenberg ist über den „Alten Flecken" weit über die Region hinaus bekannt — ein geschlossenes Fachwerkensemble, das besondere Anforderungen an die Instandhaltung stellt.
- Antwort innerhalb von 24 Stunden
- Vor Ort in der Region
- Inhaber persönlich als Ansprechpartner
- Hausverwaltung ab 2 Einheiten
- 98 % Kundenzufriedenheit
- 24 Std. RückmeldungPersönliche Antwort innerhalb eines Tages — auch am Wochenende.
- Persönlicher Ansprechpartner – der InhaberKein Callcenter, keine wechselnden Sachbearbeiter.
- Vor Ort in der RegionHaiger, Dillenburg, Herborn, Siegen, Wetzlar, Gießen und Umgebung.
- Hausverwaltung ab 2 EinheitenAuch kleine WEGs und kleine Mehrfamilienhäuser.
Kennen Sie das?
Typische Ärgernisse mit der Hausverwaltung — und wie wir sie in Freudenberg lösen
Das Problem
Tagelang keine Meldung von der Hausverwaltung
Unsere LösungWir melden uns immer innerhalb von 24 Stunden — und Termine gibt es auch nachmittags oder abends, wenn Sie Zeit haben.
Das Problem
Die Verwaltung sitzt weit weg und kennt das Haus nicht
Unsere LösungUnser Büro liegt ca. 29 Minuten entfernt. Wir kennen Ihr Objekt von regelmäßigen Begehungen vor Ort.
Das Problem
Kleine WEGs werden hinten angestellt
Unsere LösungWir übernehmen Hausverwaltung ab 2 Einheiten. Hier sind WEGs mit 4 bis 14 Einheiten typisch — genau unser Alltag.
Das Problem
Immer andere Sachbearbeiter, kein fester Ansprechpartner
Unsere LösungDer Inhaber ist immer Ihr Ansprechpartner: Berhan Coban betreut Ihr Objekt persönlich — vom ersten Gespräch bis zur Jahresabrechnung.
Leistungen
Unsere Leistungen in Freudenberg
Diese Verwaltungsleistungen übernehmen wir in Freudenberg und allen Ortsteilen — vom Inhaber persönlich betreut.
Mietverwaltung
Mieteinzug, Nebenkosten, fester Ansprechpartner.
Übergaben und Termine in Freudenberg — ca. 29 Minuten von unserem Büro.
Mietverwaltung ansehenSondereigentumsverwaltung
Für einzelne vermietete Eigentumswohnungen.
Bestand in Freudenberg: denkmalgeschützter Fachwerkkern, daneben moderner Bestand in den Ortsteilen.
Sondereigentumsverwaltung ansehenGewerbeverwaltung
Büro, Praxis, Laden oder gemischt genutzt.
Gewerbeverwaltung ansehenVor Ort
Warum Eigentümer in Freudenberg uns wählen
Der historische Ortskern von Freudenberg steht unter Denkmalschutz. Wer hier Eigentum besitzt, kennt die Konsequenzen: Farbgebung, Fenster, Dacheindeckung — vieles ist nicht frei wählbar, und Maßnahmen müssen abgestimmt werden. Das kostet Zeit und verlangt Betriebe, die damit umgehen können.
Außerhalb des Alten Fleckens, in Büschergrund, Niederndorf oder Oberfischbach, ist der Bestand deutlich moderner und unkomplizierter. Wir betreuen beides — mit dem jeweils passenden Aufwand statt einer Einheitslösung.
Bei denkmalgeschützten Objekten planen wir längere Vorlaufzeiten ein. Wer hier kurzfristig saniert, zahlt fast immer drauf.
Der Alte Flecken ist ein Denkmalensemble
Das geschlossene Fachwerkensemble im historischen Ortskern steht unter Schutz. Farbgebung, Fenster und Dacheindeckung sind nicht frei wählbar — Maßnahmen müssen abgestimmt werden und brauchen Betriebe mit Referenzen.
Vorlaufzeit einplanen, nicht kurzfristig sanieren
Genehmigungen kosten Zeit. Wer im Alten Flecken kurzfristig saniert, zahlt fast immer drauf — entweder durch Eilaufschläge oder durch eine Ausführung, die später beanstandet wird.
Außerhalb des Kerns ist alles unkompliziert
In Büschergrund, Niederndorf und Oberfischbach ist der Bestand deutlich moderner. Dort gelten keine Sonderauflagen — wir betreuen beides mit dem jeweils passenden Aufwand.
Denkmalobjekte sprechen eine eigene Käufergruppe an
Beim Verkauf ist das ein Vorteil, wenn man ihn nutzt: Wer gezielt Liebhaber anspricht statt breit zu inserieren, erzielt bessere Ergebnisse.
Immobilienmarkt
Immobilienmarkt Freudenberg 2026
Die wichtigsten Kennzahlen für Eigentümer — als Orientierung, nicht als Gutachten.
Freudenberg auf einen Blick
Berhan Coban betreut Ihr Objekt persönlich
- Kreis Siegen-WittgensteinLandkreis
- SiegerlandRegion
- 8Orts- und Stadtteile
- 4 bis 14 EinheitenTypische WEG-Größe
- ca. 29 Min.Fahrzeit von unserem Büro
Berhan Coban betreut Ihr Objekt persönlich9,24 €Ø Angebotsmiete je m² (nettokalt)+1,7 % zum Vorjahr
2.556 €Ø Angebotspreis je m² (Wohnung)+3,8 % zum Vorjahr
23,1KaufpreisfaktorJahresnettokaltmieten je m²
17.192EinwohnerStand 31.12.2025
Einwohner: Statistisches Landesamt, Stand 31.12.2025. Miet- und Kaufwerte: immoportal.com, Stand 01.09.2026 — Angebotspreise aus Inseraten, nicht beurkundete Kaufpreise. Die amtlichen Transaktionsdaten führt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein.
Einzugsgebiet
Freudenberg und alle Ortsteile
Wir übernehmen Objekte in Freudenberg und in Freudenberg (Alter Flecken), Büschergrund, Niederndorf, Oberfischbach, Plittershagen, Alchen, Lindenberg und Bühl — ohne Aufschlag für die Anfahrt. Denkmalgeschützter Fachwerkkern, daneben moderner Bestand in den Ortsteilen.
Vor Ort
Kein Verwalter aus der Ferne.
Vier Aufnahmen von einem ganz normalen Arbeitstag — keine Stockfotos, keine Kulisse.
Begehung am Objekt
Protokoll vor Ort
Flure und Gemeinschaftsflächen
Technik im Blick
Einblick
Sehen Sie, wie wir arbeiten.
Sie müssen mir nicht glauben, dass ich vor Ort bin. Sehen Sie selbst: Ankunft, Rundgang, Protokoll, Heizungsraum — eine ganz normale Begehung.
- Vom Auto bis in den HeizungsraumKeine Hochglanzbilder, keine Musik — nur das, was wir an Ihrem Objekt tatsächlich machen.
- Sie sehen, worauf wir achtenDach, Technik, Außenanlagen, Treppenhaus — alles, was später in Ihrer Abrechnung auftaucht.
- Und Sie hören, mit wem Sie es zu tun habenEin Klick, und ich erkläre Ihnen die Begehung selbst.
Beide Videos liegen auf unserem eigenen Server — es werden keine Daten an YouTube oder andere Dienste übertragen.
Bewertungen
Was Eigentümer über uns sagen
Wörtlich aus unserem Google-Profil — nicht ausgesucht, nicht umformuliert.
★★★★★
„Top WEG-Verwalter in Dillenburg und Haiger! Herr Coban von Coban Immobilien ist ein außerordentlich engagierter Hausverwalter mit sehr hohem Fachwissen. Er kümmert sich hervorragend um unsere WEG-Verwaltung in Dillenburg. Besonders schätze …“
★★★★★
„Sehr gute Erfahrung mit Coban Immobilien. Professionell, zuverlässig und immer gut erreichbar. Vielen Dank für die angenehme Zusammenarbeit!“
persönlich erreichbar
Wer sich um Ihr Objekt kümmert
„Sie sprechen nicht mit einer Verwaltung. Sie sprechen mit mir."
Ich bin Berhan Coban, Inhaber von Coban Immobilien. Jede Gemeinschaft, die wir in Freudenberg betreuen, kenne ich selbst — von der Begehung über die Versammlung bis zur Abrechnung. Unser Büro liegt rund 29 Minuten von Freudenberg entfernt.
Rückmeldung in 24 Stunden
Büro in Haiger
ab 2 Einheiten
Ablauf
So einfach geht es los
- 1
Anfrage
Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden.
- 2
Termin vor Ort
Wir sehen uns Ihr Objekt an — kostenlos.
- 3
Angebot
Klarer Leistungsumfang, offener Preis.
- 4
Übernahme
Ohne Verwaltungslücke.
Fragen
Fragen von Eigentümern aus Freudenberg
Ihre Frage ist nicht dabei? Inhaber Berhan Coban antwortet persönlich.
Frage stellen →oder anrufen: 0151 72880809Kennen Sie die Abläufe bei Denkmalschutzauflagen?+
Ja. Wir holen erforderliche Abstimmungen frühzeitig ein und beauftragen ausschließlich Betriebe mit entsprechender Erfahrung.
Sind denkmalgeschützte Objekte teurer in der Verwaltung?+
Unsere Grundgebühr richtet sich nach der Einheitenzahl, nicht nach dem Baujahr. Der höhere Aufwand entsteht bei den Baumaßnahmen selbst, nicht bei der Verwaltung.
Beraten Sie auch beim Verkauf eines denkmalgeschützten Objekts?+
Ja. Denkmalobjekte sprechen eine besondere Käufergruppe an — das berücksichtigen wir in Bewertung und Vermarktung.
Was kostet eine Hausverwaltung in Freudenberg?+
Die Grundverwaltung liegt zwischen 25 € und 40 € netto je Einheit und Monat — abhängig von der Größe der Gemeinschaft. Für eine Anlage mit 4 bis 14 Einheiten, wie sie in Freudenberg typisch ist, heißt das zum Beispiel: 9 Einheiten × 35 € = 315 € netto im Monat für die gesamte Gemeinschaft. Sonderleistungen sprechen wir vorher ab, damit nichts Unerwartetes auf der Abrechnung steht.
Anfrage
Berhan Coban meldet sich persönlich — oder rufen Sie direkt an: 0151 72880809
In 30 Sekunden anfragen
Kurz ausfüllen — Inhaber Berhan Coban meldet sich innerhalb von 24 Stunden persönlich bei Ihnen.
- Kostenlos und unverbindlich
- Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden
- Auf Wunsch Termin vor Ort
Berhan Coban meldet sich persönlich — oder rufen Sie direkt an: 0151 72880809Umgebung
Hausverwaltung rund um Freudenberg
Kostenloses Angebot für Ihre Immobilie in Freudenberg
Unverbindliches Erstgespräch mit Inhaber Berhan Coban — für Ihr Objekt in Freudenberg. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden, auch am Wochenende.
- Telefon0151 72880809
- WhatsAppNachricht schreiben
- E-Mailinfo@cobanimmobilien.de
- AdresseHopfenweg 4
35708 Haiger
Immer erreichbar · Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden