WEG-Verwaltung
Versammlung, Abrechnung bis 30.06., Beschlüsse umsetzen.
Typisch vor Ort: WEGs mit 6 bis 20 Einheiten.
WEG-Verwaltung ansehen
Kreis Altenkirchen · ca. 39 Min. von unserem Büro
Hausverwaltung in Betzdorf
Betzdorf ist das Zentrum des unteren Siegtals und ein wichtiger Verkehrsknoten. Wir verwalten hier Eigentümergemeinschaften, Mietobjekte und einzelne Anlegerwohnungen.
- Antwort innerhalb von 24 Stunden
- Vor Ort in der Region
- Inhaber persönlich als Ansprechpartner
- Hausverwaltung ab 2 Einheiten
- 98 % Kundenzufriedenheit
- 24 Std. RückmeldungPersönliche Antwort innerhalb eines Tages — auch am Wochenende.
- Persönlicher Ansprechpartner – der InhaberKein Callcenter, keine wechselnden Sachbearbeiter.
- Vor Ort in der RegionHaiger, Dillenburg, Herborn, Siegen, Wetzlar, Gießen und Umgebung.
- Hausverwaltung ab 2 EinheitenAuch kleine WEGs und kleine Mehrfamilienhäuser.
Kennen Sie das?
Typische Ärgernisse mit der Hausverwaltung — und wie wir sie in Betzdorf lösen
Das Problem
Tagelang keine Meldung von der Hausverwaltung
Unsere LösungWir melden uns immer innerhalb von 24 Stunden — und Termine gibt es auch nachmittags oder abends, wenn Sie Zeit haben.
Das Problem
Die Verwaltung sitzt weit weg und kennt das Haus nicht
Unsere LösungUnser Büro liegt ca. 39 Minuten entfernt. Wir kennen Ihr Objekt von regelmäßigen Begehungen vor Ort.
Das Problem
Wochenlange Wartezeiten auf Entscheidungen
Unsere LösungWir setzen Beschlüsse um: Angebote einholen, beauftragen, Ausführung kontrollieren, berichten.
Das Problem
Immer andere Sachbearbeiter, kein fester Ansprechpartner
Unsere LösungDer Inhaber ist immer Ihr Ansprechpartner: Berhan Coban betreut Ihr Objekt persönlich — vom ersten Gespräch bis zur Jahresabrechnung.
Leistungen
Unsere Leistungen in Betzdorf
Diese Verwaltungsleistungen übernehmen wir in Betzdorf und allen Ortsteilen — vom Inhaber persönlich betreut.
Mietverwaltung
Mieteinzug, Nebenkosten, fester Ansprechpartner.
Übergaben und Termine in Betzdorf — ca. 39 Minuten von unserem Büro.
Mietverwaltung ansehenSondereigentumsverwaltung
Für einzelne vermietete Eigentumswohnungen.
Bestand in Betzdorf: gründerzeit- und Nachkriegsbestand im Talgrund, Wohnanlagen in Hanglage, energetischer Nachholbedarf.
Sondereigentumsverwaltung ansehenGewerbeverwaltung
Büro, Praxis, Laden oder gemischt genutzt.
Gewerbeverwaltung ansehenVor Ort
Warum Eigentümer in Betzdorf uns wählen
Betzdorf hat sich als Bahnknotenpunkt entwickelt, und das prägt bis heute die Struktur: dichte Bebauung im Talgrund, Wohnhäuser aus der Gründer- und Nachkriegszeit, dazu Wohnanlagen in den Hanglagen. Der Bestand ist überwiegend älter, entsprechend häufig sind energetische Themen.
Für Eigentümergemeinschaften in Betzdorf ist die zentrale Herausforderung meist die Finanzierung anstehender Maßnahmen. Wir setzen dort an, wo es sich rechnet: eine realistische Bestandsaufnahme, eine belastbare Rücklagenplanung und Beschlüsse, die auch wirklich umgesetzt werden.
Im Siegtal treffen wir häufig auf Gemeinschaften, deren Rücklage jahrelang unverändert blieb, während die Baukosten stiegen. Wir rechnen das ehrlich neu durch.
Bahnknoten mit dichter Talbebauung
Betzdorf hat sich als Eisenbahnknotenpunkt entwickelt. Im Talgrund steht entsprechend dichte Bebauung aus Gründerzeit und Nachkriegsjahren — mit schmalen Grundstücken und begrenzten Stellplätzen.
Älterer Bestand, energetisch weitgehend unangetastet
Der Investitionsbedarf ist real und lässt sich nicht endlos verschieben. Je länger gewartet wird, desto größer die Lücke zwischen Rücklage und tatsächlichen Kosten.
Wohnanlagen in Hanglage
Oberhalb des Talgrunds gelten dieselben Themen wie im Siegerland: Entwässerung, Zuwegung, Winterdienst.
Rheinland-pfälzisches Landesrecht
Das WEG-Recht ist bundeseinheitlich. Bei Bauvorhaben gilt jedoch die Landesbauordnung Rheinland-Pfalz, die wir entsprechend berücksichtigen.
Immobilienmarkt
Immobilienmarkt Betzdorf 2026
Die wichtigsten Kennzahlen für Eigentümer — als Orientierung, nicht als Gutachten.
Betzdorf auf einen Blick
Berhan Coban betreut Ihr Objekt persönlich
- Kreis AltenkirchenLandkreis
- SiegtalRegion
- 6Orts- und Stadtteile
- 6 bis 20 EinheitenTypische WEG-Größe
- ca. 39 Min.Fahrzeit von unserem Büro
Berhan Coban betreut Ihr Objekt persönlich7,66 €Ø Angebotsmiete je m² (nettokalt)-3,1 % zum Vorjahr
2.354 €Ø Angebotspreis je m² (Wohnung)+2,9 % zum Vorjahr
25,6KaufpreisfaktorJahresnettokaltmieten je m²
10.367EinwohnerStand 31.12.2025
Einwohner: Statistisches Landesamt, Stand 31.12.2025. Miet- und Kaufwerte: immoportal.com, Stand 01.09.2026 — Angebotspreise aus Inseraten, nicht beurkundete Kaufpreise. Die amtlichen Transaktionsdaten führt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Altenkirchen.
Einzugsgebiet
Betzdorf und alle Ortsteile
Wir übernehmen Objekte in Betzdorf und in Bruche, Alsdorf, Scheuerfeld, Wallmenroth und Grünebach — ohne Aufschlag für die Anfahrt. Gründerzeit- und Nachkriegsbestand im Talgrund, Wohnanlagen in Hanglage, energetischer Nachholbedarf.
Bewertungen
Was Eigentümer über uns sagen
Wörtlich aus unserem Google-Profil — nicht ausgesucht, nicht umformuliert.
★★★★★
„Ich bin mit der Hausverwaltung Coban Immobilien rundum zufrieden. Die Betreuung ist professionell, zuverlässig und immer lösungsorientiert. Anliegen werden schnell bearbeitet und man fühlt sich als Kunde wirklich ernst genommen. Der …“
★★★★★
„Die Hausverwaltung die wir nur empfehlen können. Abends Meldung gegeben, Handwerker kam gleich am nächsten Tag! Auch ist Hr. Coban sich nie zu schade, in das Objekt zu kommen. […] Endlich ein Hausverwalter der auch regelmäßig vor Ort ist.“
Ablauf
So einfach geht es los
- 1
Anfrage
Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden.
- 2
Termin vor Ort
Wir sehen uns Ihr Objekt an — kostenlos.
- 3
Angebot
Klarer Leistungsumfang, offener Preis.
- 4
Übernahme
Ohne Verwaltungslücke.
Fragen
Fragen von Eigentümern aus Betzdorf
Ihre Frage ist nicht dabei? Inhaber Berhan Coban antwortet persönlich.
Frage stellen →oder anrufen: 0151 72880809Verwalten Sie auch Objekte in Rheinland-Pfalz?+
Ja. Das WEG-Recht ist bundeseinheitlich; landesrechtliche Besonderheiten — etwa bei der Bauordnung — berücksichtigen wir entsprechend.
Wie oft passen Sie den Wirtschaftsplan an?+
Jährlich, auf Basis der tatsächlichen Kosten. Ein bloßes Fortschreiben des Vorjahres führt in Zeiten steigender Preise zwangsläufig zu Nachzahlungen.
Können wir mitten im Jahr wechseln?+
Ja. Wir grenzen die Abrechnungszeiträume sauber ab und stimmen die Übergabe mit der bisherigen Verwaltung ab.
Was kostet eine Hausverwaltung in Betzdorf?+
Die Grundverwaltung liegt zwischen 25 € und 40 € netto je Einheit und Monat — abhängig von der Größe der Gemeinschaft. Für eine Anlage mit 6 bis 20 Einheiten, wie sie in Betzdorf typisch ist, heißt das zum Beispiel: 13 Einheiten × 30 € = 390 € netto im Monat für die gesamte Gemeinschaft. Sonderleistungen sprechen wir vorher ab, damit nichts Unerwartetes auf der Abrechnung steht.
Anfrage
Berhan Coban meldet sich persönlich — oder rufen Sie direkt an: 0151 72880809
In 30 Sekunden anfragen
Kurz ausfüllen — Inhaber Berhan Coban meldet sich innerhalb von 24 Stunden persönlich bei Ihnen.
- Kostenlos und unverbindlich
- Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden
- Auf Wunsch Termin vor Ort
Berhan Coban meldet sich persönlich — oder rufen Sie direkt an: 0151 72880809Umgebung
Hausverwaltung rund um Betzdorf
Nachbarorte
Kostenloses Angebot für Ihre Immobilie in Betzdorf
Unverbindliches Erstgespräch mit Inhaber Berhan Coban — für Ihr Objekt in Betzdorf. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden, auch am Wochenende.
- Telefon0151 72880809
- WhatsAppNachricht schreiben
- E-Mailinfo@cobanimmobilien.de
- AdresseHopfenweg 4
35708 Haiger
Immer erreichbar · Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden