Vermietung mit dem richtigen Mieter statt dem schnellsten.
Für Wohnungen und Häuser in Haiger, Dillenburg, Herborn, Siegen und Umgebung
Mietpreiseinschätzung, Exposé, Einzelbesichtigungen, gründliche Bonitätsprüfung und Übergabe — wir vermieten Ihre Wohnung so, dass Sie danach Ruhe haben.
- Antwort innerhalb von 24 Stunden
- Vor Ort in der Region
- Inhaber persönlich als Ansprechpartner
- Hausverwaltung ab 2 Einheiten
- 98 % Kundenzufriedenheit
- 24 Std. RückmeldungPersönliche Antwort innerhalb eines Tages — auch am Wochenende.
- Persönlicher Ansprechpartner – der InhaberKein Callcenter, keine wechselnden Sachbearbeiter.
- Vor Ort in der RegionHaiger, Dillenburg, Herborn, Siegen, Wetzlar, Gießen und Umgebung.
- Hausverwaltung ab 2 EinheitenAuch kleine WEGs und kleine Mehrfamilienhäuser.
Eine Fehlvermietung kostet mehr als ein Leerstandsmonat
Fünfzig Anfragen in einer Nacht — und keine Zeit, sie zu prüfen.
Unsere LösungWir sortieren vor, führen Einzelbesichtigungen durch und stellen Ihnen die passenden Bewerber vor.
Die Selbstauskunft klingt gut, die Wirklichkeit ist eine andere.
Unsere LösungWir prüfen Bonität und Unterlagen gründlich, bevor ein Vertrag unterschrieben wird.
Der Mietpreis ist geraten.
Unsere LösungWir schätzen den Mietpreis anhand des regionalen Marktes ein — realistisch statt Wunschzahl.
Tagelang keine Meldung von der Hausverwaltung
Unsere LösungWir melden uns immer innerhalb von 24 Stunden — und Termine gibt es auch nachmittags oder abends, wenn Sie Zeit haben.
Vermietung — worauf es ankommt
Deshalb vermieten wir nicht nach Geschwindigkeit, sondern nach Eignung. Wir führen Einzelbesichtigungen statt Massentermine, weil man in fünfzehn Minuten mit einer Person mehr erfährt als in einer Stunde mit zwanzig. Und wir prüfen Bonität und Unterlagen konsequent, bevor wir Ihnen jemanden vorschlagen.
Gleichzeitig ist Tempo nicht egal: Jeder Leerstandsmonat kostet echtes Geld. Wir beginnen deshalb mit der Vermarktung, sobald die Kündigung des Vormieters vorliegt — nicht erst, wenn die Wohnung leer ist. In der Regel lässt sich der Übergang so nahtlos gestalten.
So läuft die Vermietung ab
Von der ersten Einschätzung bis zur Schlüsselübergabe.
Vorbereitung
- Realistische Einschätzung des erzielbaren Mietpreises für die Lage
- Ehrliche Rückmeldung, wenn Ihre Preisvorstellung nicht marktgerecht ist
- Empfehlungen zur Aufbereitung vor der Vermarktung
- Aussagekräftige Fotos und Grundriss
- Beschaffung des gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweises
- Prüfung, ob eine Mietpreisbegrenzung für das Objekt gilt
Vermarktung
- Erstellung eines vollständigen, ehrlichen Exposés
- Veröffentlichung auf den relevanten Immobilienportalen
- Ansprache passender Interessenten aus unserer Kartei
- Vorqualifizierung der Anfragen, bevor Termine vergeben werden
- Einzelbesichtigungen statt Massenbesichtigungen
- Rückmeldung an alle Interessenten — auch an Absagen
Mieterauswahl
- Mieterselbstauskunft und Prüfung der Angaben
- Einkommensnachweise der letzten Monate
- Bonitätsauskunft (z. B. SCHUFA)
- Bescheinigung über Mietschuldenfreiheit des Vorvermieters
- Persönlicher Eindruck aus der Besichtigung
- Die endgültige Entscheidung treffen Sie — wir empfehlen nur
Abschluss
- Erstellung eines rechtssicheren Mietvertrags
- Vereinbarung und Abwicklung der Kaution
- Wohnungsübergabe mit detailliertem Protokoll und Zählerständen
- Dokumentation des Zustands mit Fotos
- Anmeldung bei Versorgern koordinieren
- Nahtloser Übergang in die laufende Verwaltung, falls gewünscht
Was wir bewusst nicht selbst machen
- Renovierungs- und Malerarbeiten führen wir nicht selbst aus. Wir vermitteln Betriebe und koordinieren die Termine.
- Eine Garantie für einen bestimmten Mietpreis oder eine bestimmte Vermietungsdauer gibt es nicht — wer so etwas zusagt, sagt zu viel zu.
- Rechtsberatung zum Mietrecht im Einzelfall leistet ein Rechtsanwalt.
- Den Energieausweis stellt ein zugelassener Aussteller aus; wir beauftragen ihn für Sie.
Was uns bei der Vermietung unterscheidet
Einzeltermine statt Massenbesichtigung
So lernen wir jeden Bewerber kennen — und Sie bekommen eine fundierte Empfehlung.
Regionaler Marktblick
Wir kennen Mieten und Nachfrage in Haiger, Dillenburg, Herborn und Siegen aus der täglichen Verwaltung.
Sie entscheiden
Wir schlagen vor, Sie wählen den Mieter. Nichts wird ohne Ihre Zustimmung unterschrieben.
Auf Wunsch geht es nahtlos weiter
Nach der Vermietung können wir das Mietverhältnis in der Mietverwaltung übernehmen.
„Bei Coban Immobilien sprechen Sie nicht mit einer anonymen Verwaltung. Als Inhaber bin ich persönlich für meine Kunden erreichbar.“
Ich kenne jedes Objekt, das wir betreuen, selbst — von der Begehung bis zur Eigentümerversammlung. Wenn Sie anrufen, sprechen Sie mit mir.
- Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden
- Hausverwaltung ab 2 Einheiten
- Büro in Haiger, Termine vor Ort
Kein Verwalter aus der Ferne.
Vier Aufnahmen von einem ganz normalen Arbeitstag — keine Stockfotos, keine Kulisse.
Begehung am Objekt
Protokoll vor Ort
Flure und Gemeinschaftsflächen
Technik im BlickSehen Sie, wie wir arbeiten.
Sie müssen mir nicht glauben, dass ich vor Ort bin. Sehen Sie selbst: Ankunft, Rundgang, Protokoll, Heizungsraum — eine ganz normale Begehung.
- Vom Auto bis in den HeizungsraumKeine Hochglanzbilder, keine Musik — nur das, was wir an Ihrem Objekt tatsächlich machen.
- Sie sehen, worauf wir achtenDach, Technik, Außenanlagen, Treppenhaus — alles, was später in Ihrer Abrechnung auftaucht.
- Und Sie hören, mit wem Sie es zu tun habenEin Klick, und ich erkläre Ihnen die Begehung selbst.
Beide Videos liegen auf unserem eigenen Server — es werden keine Daten an YouTube oder andere Dienste übertragen.
Was Eigentümer über uns sagen
Wörtlich aus unserem Google-Profil — nicht ausgesucht, nicht umformuliert.
„Ich habe nach einer zuverlässigen Hausverwaltung gesucht und eine Anfrage zur Mietverwaltung meines Mehrfamilienhauses in Dillenburg gestellt. Herr Coban hat sich innerhalb sehr kurzer Zeit bei mir gemeldet. Wir haben uns direkt am Objekt getroffen – sehr freundlich, professionell sowie fachlich und technisch absolut kompetent. …“
„Ich bin mit der Hausverwaltung Coban Immobilien rundum zufrieden. Die Betreuung ist professionell, zuverlässig und immer lösungsorientiert. Anliegen werden schnell bearbeitet und man fühlt sich als Kunde wirklich ernst genommen. Der Inhaber Berhan Coban ist dabei stets respektvoll, jederzeit erreichbar und kommuniziert …“
„Die Hausverwaltung die wir nur empfehlen können. Abends Meldung gegeben, Handwerker kam gleich am nächsten Tag! Auch ist Hr. Coban sich nie zu schade, in das Objekt zu kommen. […] Endlich ein Hausverwalter der auch regelmäßig vor Ort ist.“
persönlich erreichbar
„Sie sprechen nicht mit einer Verwaltung. Sie sprechen mit mir."
Ich bin Berhan Coban, Inhaber von Coban Immobilien. Jede Gemeinschaft, die wir betreuen, kenne ich selbst — von der Begehung über die Versammlung bis zur Abrechnung. Unser Büro steht in Haiger — Termine vor Ort sind für uns Alltag.
So einfach geht es los
- 1
Objekt ansehen
Wir besichtigen die Wohnung und sagen Ihnen, was realistisch erzielbar ist — auch wenn das unter Ihrer Erwartung liegt.
- 2
Vermarkten
Exposé erstellen, Portale bespielen, Anfragen vorqualifizieren, Einzeltermine vergeben.
- 3
Prüfen
Bonität, Einkommen, Selbstauskunft und Mietschuldenfreiheit — bevor wir Ihnen jemanden vorschlagen.
- 4
Übergeben
Mietvertrag, Kaution, Übergabeprotokoll mit Zählerständen und Fotos. Danach beginnt das Mietverhältnis sauber dokumentiert.
Fragen zur Vermietung
Ihre Frage ist nicht dabei? Inhaber Berhan Coban antwortet persönlich.
Frage stellen →oder anrufen: 0151 72880809Wer zahlt die Provision bei der Vermietung?+
Wie lange dauert es, bis ein Mieter gefunden ist?+
Wie prüfen Sie Mietinteressenten?+
Führen Sie Massenbesichtigungen durch?+
Entscheiden Sie, wer die Wohnung bekommt?+
Kann ich Vermietung und laufende Verwaltung kombinieren?+
Wer ist mein Ansprechpartner?+
In 30 Sekunden anfragen
Kurz ausfüllen — Inhaber Berhan Coban meldet sich innerhalb von 24 Stunden persönlich bei Ihnen.
- Kostenlos und unverbindlich
- Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden
- Auf Wunsch Termin vor Ort
Berhan Coban meldet sich persönlich — oder rufen Sie direkt an: 0151 72880809Vermietung in Ihrer Stadt
Wir sind in 33 Städten und Gemeinden für Sie da. Auf jeder Stadtseite finden Sie die örtlichen Besonderheiten.
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Jetzt unverbindliches Angebot anfordern — wir finden passende Mieter mit geprüfter Bonität. Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden.
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