WEG-Verwaltung
Versammlung, Abrechnung bis 30.06., Beschlüsse umsetzen.
Typisch vor Ort: WEGs mit 4 bis 10 Einheiten.
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Lahn-Dill-Kreis · ca. 23 Min. von unserem Büro
Hausverwaltung in Eschenburg
Eschenburg mit Eibelshausen, Hirzenhain, Simmersbach, Wissenbach und Roth ist ländlich geprägt — und genau hier finden sich viele kleine Eigentümergemeinschaften, für die andere Verwaltungen keine Zeit haben.
Wir betreuen bereits Objekte in Eschenburg
- Antwort innerhalb von 24 Stunden
- Vor Ort in der Region
- Inhaber persönlich als Ansprechpartner
- Hausverwaltung ab 2 Einheiten
- 98 % Kundenzufriedenheit
- 24 Std. RückmeldungPersönliche Antwort innerhalb eines Tages — auch am Wochenende.
- Persönlicher Ansprechpartner – der InhaberKein Callcenter, keine wechselnden Sachbearbeiter.
- Vor Ort in der RegionHaiger, Dillenburg, Herborn, Siegen, Wetzlar, Gießen und Umgebung.
- Hausverwaltung ab 2 EinheitenAuch kleine WEGs und kleine Mehrfamilienhäuser.
Kennen Sie das?
Typische Ärgernisse mit der Hausverwaltung — und wie wir sie in Eschenburg lösen
Das Problem
Tagelang keine Meldung von der Hausverwaltung
Unsere LösungWir melden uns immer innerhalb von 24 Stunden — und Termine gibt es auch nachmittags oder abends, wenn Sie Zeit haben.
Das Problem
Die Verwaltung sitzt weit weg und kennt das Haus nicht
Unsere LösungUnser Büro liegt ca. 23 Minuten entfernt. Wir kennen Ihr Objekt von regelmäßigen Begehungen vor Ort.
Das Problem
Kleine WEGs werden hinten angestellt
Unsere LösungWir übernehmen Hausverwaltung ab 2 Einheiten. Hier sind WEGs mit 4 bis 10 Einheiten typisch — genau unser Alltag.
Das Problem
Immer andere Sachbearbeiter, kein fester Ansprechpartner
Unsere LösungDer Inhaber ist immer Ihr Ansprechpartner: Berhan Coban betreut Ihr Objekt persönlich — vom ersten Gespräch bis zur Jahresabrechnung.
Leistungen
Unsere Leistungen in Eschenburg
Diese Verwaltungsleistungen übernehmen wir in Eschenburg und allen Ortsteilen — vom Inhaber persönlich betreut.
Mietverwaltung
Mieteinzug, Nebenkosten, fester Ansprechpartner.
Übergaben und Termine in Eschenburg — ca. 23 Minuten von unserem Büro.
Mietverwaltung ansehenSondereigentumsverwaltung
Für einzelne vermietete Eigentumswohnungen.
Bestand in Eschenburg: überwiegend kleinere Mehrfamilienhäuser und WEGs mit 4 bis 10 Einheiten, ländlich geprägt.
Sondereigentumsverwaltung ansehenGewerbeverwaltung
Büro, Praxis, Laden oder gemischt genutzt.
Gewerbeverwaltung ansehenVor Ort
Warum Eigentümer in Eschenburg uns wählen
In Eschenburg dominieren Ein- und Zweifamilienhäuser sowie überschaubare Mehrfamilienobjekte. Wo Wohnungseigentum entstanden ist, handelt es sich meist um Gemeinschaften mit vier bis zehn Einheiten. Das sind Größenordnungen, bei denen jede Verwaltungsgebühr spürbar auf das Hausgeld durchschlägt — und bei denen eine unnötig aufgeblähte Verwaltung sofort auffällt.
Unser Ansatz passt zu dieser Struktur: schlanke Abläufe, ein fester Ansprechpartner, keine Zusatzpauschalen für Selbstverständlichkeiten. Für Eigentümer, die in Eschenburg vermieten, übernehmen wir auf Wunsch auch die Neuvermietung inklusive Mieterauswahl.
Kleine Gemeinschaften in Eschenburg hören von größeren Verwaltungen oft, ihr Objekt lohne sich nicht. Bei uns ist genau diese Größe der Regelfall — nicht die Ausnahme.
Gemeinschaftsgröße, die andere ablehnen
In Eibelshausen, Hirzenhain und Wissenbach bestehen die meisten Gemeinschaften aus vier bis zehn Einheiten. Größere Verwaltungen winken bei dieser Größe ab, weil sich der Aufwand für sie nicht rechnet. Für uns ist es der Regelfall.
Jeder Euro Verwaltungsgebühr ist sichtbar
Bei fünf Einheiten schlägt jede Pauschale direkt aufs Hausgeld durch. Deshalb arbeiten wir hier ohne Zusatzposten für Selbstverständlichkeiten — und sagen vorher, was enthalten ist.
Viele Gemeinschaften kommen aus der Selbstverwaltung
Wo jahrelang ein Eigentümer die Abrechnung nebenbei gemacht hat, fehlen meist Beschlusssammlung und belastbare Rücklagenplanung. Wir arbeiten das auf, ohne dass sich jemand aus der Gemeinschaft rechtfertigen muss.
Fünf Ortsteile, ländliche Struktur
Eibelshausen, Hirzenhain, Simmersbach, Wissenbach und Roth sind gewachsene Ortslagen mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Wohnungseigentum ist die Ausnahme, nicht die Regel — und braucht deshalb jemanden, der es routiniert beherrscht.
Immobilienmarkt
Immobilienmarkt Eschenburg 2026
Die wichtigsten Kennzahlen für Eigentümer — als Orientierung, nicht als Gutachten.
Eschenburg auf einen Blick
Berhan Coban betreut Ihr Objekt persönlich
- Lahn-Dill-KreisLandkreis
- DilltalRegion
- 5Orts- und Stadtteile
- 4 bis 10 EinheitenTypische WEG-Größe
- ca. 23 Min.Fahrzeit von unserem Büro
Berhan Coban betreut Ihr Objekt persönlich10,02 €Ø Angebotsmiete je m² (nettokalt)+0,7 % zum Vorjahr
2.965 €Ø Angebotspreis je m² (Wohnung)+1,2 % zum Vorjahr
24,7KaufpreisfaktorJahresnettokaltmieten je m²
9.709EinwohnerStand 31.12.2025
Einwohner: Statistisches Landesamt, Stand 31.12.2025. Miet- und Kaufwerte: immoportal.com, Stand 01.09.2026 — Angebotspreise aus Inseraten, nicht beurkundete Kaufpreise. Die amtlichen Transaktionsdaten führt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Lahn-Dill-Kreis.
Einzugsgebiet
Eschenburg und alle Ortsteile
Wir betreuen Objekte in Eschenburg und in Eibelshausen, Hirzenhain, Simmersbach, Wissenbach und Roth — ohne Aufschlag für die Anfahrt. Überwiegend kleinere Mehrfamilienhäuser und WEGs mit 4 bis 10 Einheiten, ländlich geprägt.
Vor Ort
Kein Verwalter aus der Ferne.
Vier Aufnahmen von einem ganz normalen Arbeitstag — keine Stockfotos, keine Kulisse.
Begehung am Objekt
Protokoll vor Ort
Flure und Gemeinschaftsflächen
Technik im Blick
Einblick
Sehen Sie, wie wir arbeiten.
Sie müssen mir nicht glauben, dass ich vor Ort bin. Sehen Sie selbst: Ankunft, Rundgang, Protokoll, Heizungsraum — eine ganz normale Begehung.
- Vom Auto bis in den HeizungsraumKeine Hochglanzbilder, keine Musik — nur das, was wir an Ihrem Objekt tatsächlich machen.
- Sie sehen, worauf wir achtenDach, Technik, Außenanlagen, Treppenhaus — alles, was später in Ihrer Abrechnung auftaucht.
- Und Sie hören, mit wem Sie es zu tun habenEin Klick, und ich erkläre Ihnen die Begehung selbst.
Beide Videos liegen auf unserem eigenen Server — es werden keine Daten an YouTube oder andere Dienste übertragen.
Bewertungen
Was Eigentümer über uns sagen
Wörtlich aus unserem Google-Profil — nicht ausgesucht, nicht umformuliert.
★★★★★
„Top WEG-Verwalter in Dillenburg und Haiger! Herr Coban von Coban Immobilien ist ein außerordentlich engagierter Hausverwalter mit sehr hohem Fachwissen. Er kümmert sich hervorragend um unsere WEG-Verwaltung in Dillenburg. Besonders schätze …“
★★★★★
„Sehr gute Erfahrung mit Coban Immobilien. Professionell, zuverlässig und immer gut erreichbar. Vielen Dank für die angenehme Zusammenarbeit!“
persönlich erreichbar
Wer sich um Ihr Objekt kümmert
„Sie sprechen nicht mit einer Verwaltung. Sie sprechen mit mir."
Ich bin Berhan Coban, Inhaber von Coban Immobilien. Jede Gemeinschaft, die wir in Eschenburg betreuen, kenne ich selbst — von der Begehung über die Versammlung bis zur Abrechnung. Unser Büro liegt rund 23 Minuten von Eschenburg entfernt.
Rückmeldung in 24 Stunden
Büro in Haiger
ab 2 Einheiten
Ablauf
So einfach geht es los
- 1
Anfrage
Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden.
- 2
Termin vor Ort
Wir sehen uns Ihr Objekt an — kostenlos.
- 3
Angebot
Klarer Leistungsumfang, offener Preis.
- 4
Übernahme
Ohne Verwaltungslücke.
Fragen
Fragen von Eigentümern aus Eschenburg
Ihre Frage ist nicht dabei? Inhaber Berhan Coban antwortet persönlich.
Frage stellen →oder anrufen: 0151 72880809Lohnt sich eine professionelle Verwaltung bei nur fünf Einheiten?+
In der Regel ja. Sobald Beschlüsse rechtssicher gefasst, Abrechnungen erstellt und Handwerker beauftragt werden müssen, kostet die Selbstverwaltung viel Zeit und birgt Haftungsrisiken. Bei fünf Einheiten liegen Sie bei uns bei 40 € netto je Einheit und Monat.
Sind Sie regelmäßig in Eschenburg vor Ort?+
Ja. Von Haiger aus sind es rund 15 Minuten. Objektbegehungen, Versammlungen und Handwerkertermine nehmen wir persönlich wahr.
Können Sie auch die Vermietung übernehmen?+
Ja. Wir vermarkten die Wohnung, führen Besichtigungen durch, prüfen Bonität und Unterlagen der Interessenten und erstellen den Mietvertrag.
Was kostet eine Hausverwaltung in Eschenburg?+
Die Grundverwaltung liegt zwischen 25 € und 40 € netto je Einheit und Monat — abhängig von der Größe der Gemeinschaft. Für eine Anlage mit 4 bis 10 Einheiten, wie sie in Eschenburg typisch ist, heißt das zum Beispiel: 7 Einheiten × 35 € = 245 € netto im Monat für die gesamte Gemeinschaft. Sonderleistungen sprechen wir vorher ab, damit nichts Unerwartetes auf der Abrechnung steht.
Anfrage
Berhan Coban meldet sich persönlich — oder rufen Sie direkt an: 0151 72880809
In 30 Sekunden anfragen
Kurz ausfüllen — Inhaber Berhan Coban meldet sich innerhalb von 24 Stunden persönlich bei Ihnen.
- Kostenlos und unverbindlich
- Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden
- Auf Wunsch Termin vor Ort
Berhan Coban meldet sich persönlich — oder rufen Sie direkt an: 0151 72880809Umgebung
Hausverwaltung rund um Eschenburg
Nachbarorte
Kostenloses Angebot für Ihre Immobilie in Eschenburg
Unverbindliches Erstgespräch mit Inhaber Berhan Coban — für Ihr Objekt in Eschenburg. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden, auch am Wochenende.
- Telefon0151 72880809
- WhatsAppNachricht schreiben
- E-Mailinfo@cobanimmobilien.de
- AdresseHopfenweg 4
35708 Haiger
Immer erreichbar · Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden