Musterbeschluss 1
Abberufung des bisherigen VerwaltersDieser Beschluss beendet das Verwalteramt und den Verwaltervertrag mit der bisherigen Verwaltung. Er enthält zusätzlich die Aufforderung zur Herausgabe aller Unterlagen und Gelder — genau der Punkt, an dem es in der Praxis am häufigsten hakt.
- Abberufung nach § 26 Abs. 3 WEG
- Kündigung des Verwaltervertrags
- Übergabe-Aufforderung mit Frist
- Übertragung der Rücklage
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BESCHLUSS Eigentümerversammlung der WEG [Objektname / Adresse] Datum: [Datum der Versammlung] TOP [Nr.]: Abberufung des bisherigen Verwalters Die Wohnungseigentümergemeinschaft beschließt: 1. Der bisherige Verwalter, [Name der bisherigen Verwaltung], wird mit Wirkung zum [Datum] gemäß § 26 Abs. 3 WEG abberufen. 2. Der mit dem bisherigen Verwalter geschlossene Verwaltervertrag wird zum nächstmöglichen Zeitpunkt gekündigt. Die Kündigung wird durch den Vorsitzenden des Verwaltungsbeirats erklärt; hilfsweise durch den neu bestellten Verwalter. 3. Der bisherige Verwalter wird aufgefordert, bis spätestens [Datum] sämtliche die Gemeinschaft betreffenden Unterlagen vollständig an die neu bestellte Verwaltung herauszugeben. Dazu gehören insbesondere: Teilungserklärung nebst Nachträgen, Beschlusssammlung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftspläne und Jahresabrechnungen der letzten fünf Jahre, sämtliche Verträge der Gemeinschaft, Unterlagen zur Erhaltungsrücklage, Versicherungsunterlagen sowie alle Objektunterlagen und Gewährleistungsnachweise. 4. Der bisherige Verwalter wird aufgefordert, die verwalteten Gelder der Gemeinschaft einschließlich der Erhaltungsrücklage unverzüglich auf die von der neuen Verwaltung benannten Konten der Gemeinschaft zu übertragen und eine Schlussabrechnung vorzulegen. Abstimmungsergebnis: Ja-Stimmen: ____ Nein-Stimmen: ____ Enthaltungen: ____ Der Beschluss wurde mit der erforderlichen Mehrheit gefasst / nicht gefasst. _______________________________ Unterschrift Versammlungsleitung _______________________________ Unterschrift Protokollführung
