WEG-Verwaltung
Versammlung, Abrechnung bis 30.06., Beschlüsse umsetzen.
Typisch vor Ort: WEGs mit 8 bis 40 Einheiten.
WEG-Verwaltung ansehen
Lahn-Dill-Kreis · ca. 33 Min. von unserem Büro
Hausverwaltung in Wetzlar
Wetzlar ist das wirtschaftliche Zentrum des Lahn-Dill-Kreises — mit einem entsprechend vielfältigen Immobilienbestand vom Altstadthaus bis zur größeren Wohnanlage.
- Antwort innerhalb von 24 Stunden
- Vor Ort in der Region
- Inhaber persönlich als Ansprechpartner
- Hausverwaltung ab 2 Einheiten
- 98 % Kundenzufriedenheit
- 24 Std. RückmeldungPersönliche Antwort innerhalb eines Tages — auch am Wochenende.
- Persönlicher Ansprechpartner – der InhaberKein Callcenter, keine wechselnden Sachbearbeiter.
- Vor Ort in der RegionHaiger, Dillenburg, Herborn, Siegen, Wetzlar, Gießen und Umgebung.
- Hausverwaltung ab 2 EinheitenAuch kleine WEGs und kleine Mehrfamilienhäuser.
Kennen Sie das?
Typische Ärgernisse mit der Hausverwaltung — und wie wir sie in Wetzlar lösen
Das Problem
Tagelang keine Meldung von der Hausverwaltung
Unsere LösungWir melden uns immer innerhalb von 24 Stunden — und Termine gibt es auch nachmittags oder abends, wenn Sie Zeit haben.
Das Problem
Die Verwaltung sitzt weit weg und kennt das Haus nicht
Unsere LösungUnser Büro liegt ca. 33 Minuten entfernt. Wir kennen Ihr Objekt von regelmäßigen Begehungen vor Ort.
Das Problem
Wochenlange Wartezeiten auf Entscheidungen
Unsere LösungWir setzen Beschlüsse um: Angebote einholen, beauftragen, Ausführung kontrollieren, berichten.
Das Problem
Immer andere Sachbearbeiter, kein fester Ansprechpartner
Unsere LösungDer Inhaber ist immer Ihr Ansprechpartner: Berhan Coban betreut Ihr Objekt persönlich — vom ersten Gespräch bis zur Jahresabrechnung.
Leistungen
Unsere Leistungen in Wetzlar
Diese Verwaltungsleistungen übernehmen wir in Wetzlar und allen Ortsteilen — vom Inhaber persönlich betreut.
Mietverwaltung
Mieteinzug, Nebenkosten, fester Ansprechpartner.
Übergaben und Termine in Wetzlar — ca. 33 Minuten von unserem Büro.
Mietverwaltung ansehenSondereigentumsverwaltung
Für einzelne vermietete Eigentumswohnungen.
Bestand in Wetzlar: von historischem Altstadtbestand über Nachkriegsbauten bis zu neueren Wohnanlagen — alle Baualtersklassen vertreten.
Sondereigentumsverwaltung ansehenGewerbeverwaltung
Büro, Praxis, Laden oder gemischt genutzt.
Gewerbeverwaltung ansehenVor Ort
Warum Eigentümer in Wetzlar uns wählen
Der Wohnungsmarkt in Wetzlar ist durch die Optik- und Feinmechanikindustrie und die Nähe zu Gießen dauerhaft nachgefragt. Für Eigentümer heißt das: Mieteinnahmen sind vergleichsweise stabil, aber die Anforderungen an eine ordentliche Verwaltung steigen — größere Gemeinschaften, mehr Beschlüsse, komplexere Abrechnungen.
Wir arbeiten in Wetzlar bewusst mit einer begrenzten Zahl an Objekten. Wer eine Verwaltung sucht, die hunderte Einheiten im Portfolio hat, ist bei uns falsch. Wer eine sucht, bei der der Inhaber die Versammlung selbst leitet und die Abrechnung selbst verantwortet, ist richtig.
In Wetzlar konkurrieren wir mit großen Verwaltungen. Unser Unterschied ist nicht der Preis, sondern dass Ihr Anruf bei der Person landet, die Ihr Objekt tatsächlich betreut.
Optik- und Feinmechanikindustrie als Anker
Wetzlar ist als Standort der optischen Industrie überregional bekannt. Die Arbeitsplatzdichte hält die Wohnraumnachfrage dauerhaft hoch — für Eigentümer bedeutet das vergleichsweise stabile Mieteinnahmen.
Domstadt mit geschütztem Altstadtkern
Rund um Dom und Altstadt gelten Auflagen zur Gestaltung. Wer hier saniert, plant länger und beauftragt gezielter — die Materialwahl ist nicht frei.
Größere Gemeinschaften, mehr Formalien
Ab etwa zwanzig Einheiten steigen die Anforderungen an Beschlussvorbereitung und Abrechnung deutlich. Formfehler werden hier häufiger angefochten, weil schlicht mehr Eigentümer beteiligt sind.
Wir begrenzen bewusst, was wir annehmen
In Wetzlar konkurrieren wir mit großen Verwaltungen. Wir gewinnen nicht über den Preis, sondern darüber, dass der Inhaber jede Versammlung selbst leitet. Passt ein Objekt nicht zu diesem Ansatz, sagen wir ab.
Immobilienmarkt
Immobilienmarkt Wetzlar 2026
Die wichtigsten Kennzahlen für Eigentümer — als Orientierung, nicht als Gutachten.
Wetzlar auf einen Blick
Berhan Coban betreut Ihr Objekt persönlich
- Lahn-Dill-KreisLandkreis
- Lahn-DillRegion
- 11Orts- und Stadtteile
- 8 bis 40 EinheitenTypische WEG-Größe
- ca. 33 Min.Fahrzeit von unserem Büro
Berhan Coban betreut Ihr Objekt persönlich9,62 €Ø Angebotsmiete je m² (nettokalt)-7,0 % zum Vorjahr
2.962 €Ø Angebotspreis je m² (Wohnung)-2,1 % zum Vorjahr
25,7KaufpreisfaktorJahresnettokaltmieten je m²
54.865EinwohnerStand 31.12.2025
Einwohner: Statistisches Landesamt, Stand 31.12.2025. Miet- und Kaufwerte: immoportal.com, Stand 01.09.2026 — Angebotspreise aus Inseraten, nicht beurkundete Kaufpreise. Die amtlichen Transaktionsdaten führt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Lahn-Dill-Kreis.
Einzugsgebiet
Wetzlar und alle Ortsteile
Wir übernehmen Objekte in Wetzlar und in Büblingshausen, Dalheim, Dutenhofen, Garbenheim, Hermannstein, Münchholzhausen, Nauborn, Naunheim, Niedergirmes und Steindorf — ohne Aufschlag für die Anfahrt. Von historischem Altstadtbestand über Nachkriegsbauten bis zu neueren Wohnanlagen — alle Baualtersklassen vertreten.
Vor Ort
Kein Verwalter aus der Ferne.
Vier Aufnahmen von einem ganz normalen Arbeitstag — keine Stockfotos, keine Kulisse.
Begehung am Objekt
Protokoll vor Ort
Flure und Gemeinschaftsflächen
Technik im Blick
Einblick
Sehen Sie, wie wir arbeiten.
Sie müssen mir nicht glauben, dass ich vor Ort bin. Sehen Sie selbst: Ankunft, Rundgang, Protokoll, Heizungsraum — eine ganz normale Begehung.
- Vom Auto bis in den HeizungsraumKeine Hochglanzbilder, keine Musik — nur das, was wir an Ihrem Objekt tatsächlich machen.
- Sie sehen, worauf wir achtenDach, Technik, Außenanlagen, Treppenhaus — alles, was später in Ihrer Abrechnung auftaucht.
- Und Sie hören, mit wem Sie es zu tun habenEin Klick, und ich erkläre Ihnen die Begehung selbst.
Beide Videos liegen auf unserem eigenen Server — es werden keine Daten an YouTube oder andere Dienste übertragen.
Bewertungen
Was Eigentümer über uns sagen
Wörtlich aus unserem Google-Profil — nicht ausgesucht, nicht umformuliert.
★★★★★
„Top WEG-Verwalter in Dillenburg und Haiger! Herr Coban von Coban Immobilien ist ein außerordentlich engagierter Hausverwalter mit sehr hohem Fachwissen. Er kümmert sich hervorragend um unsere WEG-Verwaltung in Dillenburg. Besonders schätze …“
★★★★★
„Sehr gute Erfahrung mit Coban Immobilien. Professionell, zuverlässig und immer gut erreichbar. Vielen Dank für die angenehme Zusammenarbeit!“
persönlich erreichbar
Wer sich um Ihr Objekt kümmert
„Sie sprechen nicht mit einer Verwaltung. Sie sprechen mit mir."
Ich bin Berhan Coban, Inhaber von Coban Immobilien. Jede Gemeinschaft, die wir in Wetzlar betreuen, kenne ich selbst — von der Begehung über die Versammlung bis zur Abrechnung. Unser Büro liegt rund 33 Minuten von Wetzlar entfernt.
Rückmeldung in 24 Stunden
Büro in Haiger
ab 2 Einheiten
Ablauf
So einfach geht es los
- 1
Anfrage
Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden.
- 2
Termin vor Ort
Wir sehen uns Ihr Objekt an — kostenlos.
- 3
Angebot
Klarer Leistungsumfang, offener Preis.
- 4
Übernahme
Ohne Verwaltungslücke.
Fragen
Fragen von Eigentümern aus Wetzlar
Ihre Frage ist nicht dabei? Inhaber Berhan Coban antwortet persönlich.
Frage stellen →oder anrufen: 0151 72880809Verwalten Sie auch größere Gemeinschaften in Wetzlar?+
Bis zu einer bestimmten Größe ja — ab 30 Einheiten liegt der Preis bei 25 € netto je Einheit. Wenn wir merken, dass ein Objekt unseren persönlichen Ansatz sprengt, sagen wir das offen, statt es trotzdem anzunehmen.
Wie viele neue Objekte nehmen Sie pro Jahr auf?+
Bewusst nur wenige. Wir begrenzen die Zahl der Neuaufnahmen, damit die Betreuung der bestehenden Objekte nicht leidet.
Können wir uns die Abrechnung vorab ansehen?+
Ja. Wir stellen Ihnen gerne eine anonymisierte Musterabrechnung zur Verfügung, damit Sie sehen, wie nachvollziehbar wir aufbereiten.
Was kostet eine Hausverwaltung in Wetzlar?+
Die Grundverwaltung liegt zwischen 25 € und 40 € netto je Einheit und Monat — abhängig von der Größe der Gemeinschaft. Für eine Anlage mit 8 bis 40 Einheiten, wie sie in Wetzlar typisch ist, heißt das zum Beispiel: 24 Einheiten × 30 € = 720 € netto im Monat für die gesamte Gemeinschaft. Sonderleistungen sprechen wir vorher ab, damit nichts Unerwartetes auf der Abrechnung steht.
Anfrage
Berhan Coban meldet sich persönlich — oder rufen Sie direkt an: 0151 72880809
In 30 Sekunden anfragen
Kurz ausfüllen — Inhaber Berhan Coban meldet sich innerhalb von 24 Stunden persönlich bei Ihnen.
- Kostenlos und unverbindlich
- Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden
- Auf Wunsch Termin vor Ort
Berhan Coban meldet sich persönlich — oder rufen Sie direkt an: 0151 72880809Umgebung
Hausverwaltung rund um Wetzlar
Nachbarorte
Kostenloses Angebot für Ihre Immobilie in Wetzlar
Unverbindliches Erstgespräch mit Inhaber Berhan Coban — für Ihr Objekt in Wetzlar. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden, auch am Wochenende.
- Telefon0151 72880809
- WhatsAppNachricht schreiben
- E-Mailinfo@cobanimmobilien.de
- AdresseHopfenweg 4
35708 Haiger
Immer erreichbar · Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden