WEG-Verwaltung
Versammlung, Abrechnung bis 30.06., Beschlüsse umsetzen.
Typisch vor Ort: WEGs mit 6 bis 30 Einheiten.
WEG-Verwaltung ansehen
Marburg-Biedenkopf · ca. 54 Min. von unserem Büro
Hausverwaltung in Marburg
Marburg verbindet historische Bausubstanz in der Oberstadt mit einem von der Universität geprägten Mietmarkt — eine Kombination, die von der Verwaltung beides verlangt.
- Antwort innerhalb von 24 Stunden
- Vor Ort in der Region
- Inhaber persönlich als Ansprechpartner
- Hausverwaltung ab 2 Einheiten
- 98 % Kundenzufriedenheit
- 24 Std. RückmeldungPersönliche Antwort innerhalb eines Tages — auch am Wochenende.
- Persönlicher Ansprechpartner – der InhaberKein Callcenter, keine wechselnden Sachbearbeiter.
- Vor Ort in der RegionHaiger, Dillenburg, Herborn, Siegen, Wetzlar, Gießen und Umgebung.
- Hausverwaltung ab 2 EinheitenAuch kleine WEGs und kleine Mehrfamilienhäuser.
Kennen Sie das?
Typische Ärgernisse mit der Hausverwaltung — und wie wir sie in Marburg lösen
Das Problem
Tagelang keine Meldung von der Hausverwaltung
Unsere LösungWir melden uns immer innerhalb von 24 Stunden — und Termine gibt es auch nachmittags oder abends, wenn Sie Zeit haben.
Das Problem
Die Verwaltung sitzt weit weg und kennt das Haus nicht
Unsere LösungUnser Büro liegt ca. 54 Minuten entfernt. Wir kennen Ihr Objekt von regelmäßigen Begehungen vor Ort.
Das Problem
Wochenlange Wartezeiten auf Entscheidungen
Unsere LösungWir setzen Beschlüsse um: Angebote einholen, beauftragen, Ausführung kontrollieren, berichten.
Das Problem
Immer andere Sachbearbeiter, kein fester Ansprechpartner
Unsere LösungDer Inhaber ist immer Ihr Ansprechpartner: Berhan Coban betreut Ihr Objekt persönlich — vom ersten Gespräch bis zur Jahresabrechnung.
Leistungen
Unsere Leistungen in Marburg
Diese Verwaltungsleistungen übernehmen wir in Marburg und allen Ortsteilen — vom Inhaber persönlich betreut.
Mietverwaltung
Mieteinzug, Nebenkosten, fester Ansprechpartner.
Übergaben und Termine in Marburg — ca. 54 Minuten von unserem Büro.
Mietverwaltung ansehenSondereigentumsverwaltung
Für einzelne vermietete Eigentumswohnungen.
Bestand in Marburg: denkmalgeschützte Oberstadt, Nachkriegs-Wohnanlagen in den Stadtteilen, hoher Studierendenanteil.
Sondereigentumsverwaltung ansehenGewerbeverwaltung
Büro, Praxis, Laden oder gemischt genutzt.
Gewerbeverwaltung ansehenVor Ort
Warum Eigentümer in Marburg uns wählen
In der Marburger Oberstadt stehen Gebäude, deren Instandhaltung Fachwissen und Geduld erfordert: enge Zufahrten, Denkmalschutz, gewachsene Grundrisse. In Wehrda, Cappel oder Marbach sieht es anders aus — dort dominieren Wohnanlagen der Nachkriegsjahrzehnte mit klassischem Sanierungsstau.
Beides zusammen ergibt ein anspruchsvolles Verwaltungsumfeld. Wir gehen es so an, wie wir jedes Objekt angehen: Bestand aufnehmen, Prioritäten festlegen, Rücklage prüfen, Beschlüsse sauber vorbereiten. Und wir sagen ehrlich, wenn ein Objekt aufgrund seiner Größe oder Entfernung nicht zu unserem persönlichen Ansatz passt.
Marburg liegt am äußeren Rand unseres Einzugsgebiets. Wir übernehmen hier gezielt einzelne Objekte — dafür mit derselben persönlichen Betreuung wie im Dilltal.
Oberstadt: Denkmalschutz trifft Topografie
In der Marburger Oberstadt kommen zwei Erschwernisse zusammen: geschützte Bausubstanz und extreme Hanglage mit engen Zufahrten. Ein Aufzug lässt sich hier meist nicht nachrüsten — was bei alternden Eigentümern zu einem echten Thema wird.
Universitätsstadt mit hohem Mietanteil
Die Philipps-Universität prägt Nachfrage und Mieterstruktur. Kleine Einheiten sind fast durchgehend vermietet, die Fluktuation ist entsprechend hoch.
Wehrda, Cappel, Marbach: Nachkriegsbestand mit Sanierungsstau
Außerhalb der Oberstadt dominieren Wohnanlagen der Nachkriegsjahrzehnte. Dort geht es nicht um Denkmalschutz, sondern um Heizung, Dach und eine Rücklage, die den tatsächlichen Bedarf abbildet.
Am äußeren Rand unseres Einzugsgebiets
Marburg liegt rund 50 Minuten von Haiger entfernt. Wir übernehmen hier gezielt einzelne Objekte und sagen im Erstgespräch offen, wenn ein Objekt mehr Präsenz braucht, als wir zusagen können.
Immobilienmarkt
Immobilienmarkt Marburg 2026
Die wichtigsten Kennzahlen für Eigentümer — als Orientierung, nicht als Gutachten.
Marburg auf einen Blick
Berhan Coban betreut Ihr Objekt persönlich
- Marburg-BiedenkopfLandkreis
- MittelhessenRegion
- 8Orts- und Stadtteile
- 6 bis 30 EinheitenTypische WEG-Größe
- ca. 54 Min.Fahrzeit von unserem Büro
Berhan Coban betreut Ihr Objekt persönlich12,62 €Ø Angebotsmiete je m² (nettokalt)+2,7 % zum Vorjahr
3.556 €Ø Angebotspreis je m² (Wohnung)+0,7 % zum Vorjahr
23,5KaufpreisfaktorJahresnettokaltmieten je m²
73.571EinwohnerStand 31.12.2025
Einwohner: Statistisches Landesamt, Stand 31.12.2025. Miet- und Kaufwerte: immoportal.com, Stand 01.09.2026 — Angebotspreise aus Inseraten, nicht beurkundete Kaufpreise. Die amtlichen Transaktionsdaten führt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Marburg-Biedenkopf.
Einzugsgebiet
Marburg und alle Ortsteile
Wir übernehmen Objekte in Marburg und in Oberstadt, Südviertel, Wehrda, Cappel, Marbach, Ockershausen, Michelbach und Schröck — ohne Aufschlag für die Anfahrt. Denkmalgeschützte Oberstadt, Nachkriegs-Wohnanlagen in den Stadtteilen, hoher Studierendenanteil.
Bewertungen
Was Eigentümer über uns sagen
Wörtlich aus unserem Google-Profil — nicht ausgesucht, nicht umformuliert.
★★★★★
„Endlich mal eine Hausverwaltung, wo man nicht ewig hinterhertelefonieren muss! Ein riesen Dankeschön an Herrn Coban, der sich wirklich kümmert. Man merkt einfach, dass er Ahnung hat. Egal ob es um mein Eigentum geht oder allgemeine …“
★★★★★
„Top WEG-Verwalter in Dillenburg und Haiger! Herr Coban von Coban Immobilien ist ein außerordentlich engagierter Hausverwalter mit sehr hohem Fachwissen. Er kümmert sich hervorragend um unsere WEG-Verwaltung in Dillenburg. Besonders schätze …“
Ablauf
So einfach geht es los
- 1
Anfrage
Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden.
- 2
Termin vor Ort
Wir sehen uns Ihr Objekt an — kostenlos.
- 3
Angebot
Klarer Leistungsumfang, offener Preis.
- 4
Übernahme
Ohne Verwaltungslücke.
Fragen
Fragen von Eigentümern aus Marburg
Ihre Frage ist nicht dabei? Inhaber Berhan Coban antwortet persönlich.
Frage stellen →oder anrufen: 0151 72880809Ist Marburg nicht zu weit für eine Verwaltung aus Haiger?+
Für Objekte, die regelmäßige Präsenz vor Ort verlangen, sagen wir das offen. Für Gemeinschaften mit planbarem Betreuungsbedarf funktioniert es gut — die Entscheidung treffen wir gemeinsam beim Erstgespräch.
Haben Sie Erfahrung mit Denkmalschutzauflagen?+
Ja, aus der Arbeit in Herborn und Dillenburg. Maßnahmen stimmen wir frühzeitig mit der zuständigen Behörde ab.
Verwalten Sie auch Studentenwohnheime oder reine Anlegerobjekte?+
Einzelne Anlegerwohnungen ja, über die Sondereigentumsverwaltung. Große Wohnheimbetriebe gehören nicht zu unserem Schwerpunkt.
Was kostet eine Hausverwaltung in Marburg?+
Die Grundverwaltung liegt zwischen 25 € und 40 € netto je Einheit und Monat — abhängig von der Größe der Gemeinschaft. Für eine Anlage mit 6 bis 30 Einheiten, wie sie in Marburg typisch ist, heißt das zum Beispiel: 18 Einheiten × 30 € = 540 € netto im Monat für die gesamte Gemeinschaft. Sonderleistungen sprechen wir vorher ab, damit nichts Unerwartetes auf der Abrechnung steht.
Anfrage
Berhan Coban meldet sich persönlich — oder rufen Sie direkt an: 0151 72880809
In 30 Sekunden anfragen
Kurz ausfüllen — Inhaber Berhan Coban meldet sich innerhalb von 24 Stunden persönlich bei Ihnen.
- Kostenlos und unverbindlich
- Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden
- Auf Wunsch Termin vor Ort
Berhan Coban meldet sich persönlich — oder rufen Sie direkt an: 0151 72880809Umgebung
Hausverwaltung rund um Marburg
Nachbarorte
Kostenloses Angebot für Ihre Immobilie in Marburg
Unverbindliches Erstgespräch mit Inhaber Berhan Coban — für Ihr Objekt in Marburg. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden, auch am Wochenende.
- Telefon0151 72880809
- WhatsAppNachricht schreiben
- E-Mailinfo@cobanimmobilien.de
- AdresseHopfenweg 4
35708 Haiger
Immer erreichbar · Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden