Vier Verwaltungsformen, ein Ansprechpartner: der Inhaber. Keine Telefonzentrale, keine wechselnden Sachbearbeiter, keine Massenverwaltung — dafür eine bewusst begrenzte Zahl an Objekten im Lahn-Dill-Kreis, im Siegerland und im Westerwald.
Tagelang keine Meldung von der Hausverwaltung
Unsere LösungWir melden uns immer innerhalb von 24 Stunden — und Termine gibt es auch nachmittags oder abends, wenn Sie Zeit haben.
Beschlüsse werden protokolliert, aber nicht umgesetzt
Unsere LösungWir setzen Beschlüsse um: Angebote einholen, beauftragen, Ausführung kontrollieren, berichten.
Die Jahresabrechnung kommt zu spät
Unsere LösungDie Jahresabrechnung erstellen wir garantiert bis spätestens 30.06. — auf Basis sauber getrennter Objektkonten.
Immer andere Sachbearbeiter, kein fester Ansprechpartner
Unsere LösungDer Inhaber ist immer Ihr Ansprechpartner: Berhan Coban betreut Ihr Objekt persönlich — vom ersten Gespräch bis zur Jahresabrechnung.
Hausverwaltung und Immobilienverwaltung bezeichnen dieselbe Tätigkeit — der eine Begriff ist im Alltag gebräuchlicher, der andere klingt formeller. Gemeint ist in beiden Fällen: Jemand übernimmt die kaufmännische, technische und organisatorische Betreuung einer Immobilie, damit Eigentümer sich nicht selbst um Abrechnungen, Handwerker, Fristen und Beschlüsse kümmern müssen.
Was sich unterscheidet, ist nicht der Begriff, sondern die Eigentumsform. Eine Eigentümergemeinschaft braucht etwas anderes als der Besitzer eines Mietshauses, und ein Kapitalanleger mit einer einzelnen vermieteten Wohnung wieder etwas anderes. Deshalb gibt es vier Formen — und der erste Schritt ist herauszufinden, welche zu Ihrer Situation passt.
Häufig ist es eine Kombination: Wer eine Wohnung in einer Gemeinschaft besitzt und vermietet, braucht WEG-Verwaltung und Sondereigentumsverwaltung.
Die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums nach WEG-Recht: Eigentümerversammlung einberufen und leiten, Beschlusssammlung führen, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung erstellen, Erhaltungsrücklage verwalten und gefasste Beschlüsse tatsächlich umsetzen.
Passt, wenn: Sie gehören zu einer Eigentümergemeinschaft, die eine neue Verwaltung sucht.
WEG-Verwaltung ansehenDie laufende Betreuung eines vermieteten Hauses: Wir sind Ansprechpartner für Ihre Mieter, ziehen die Miete ein, rechnen Betriebskosten ab, kümmern uns um Mängel und behalten Instandhaltung und Verkehrssicherungspflichten im Blick.
Passt, wenn: Ihnen gehört ein Mietshaus oder mehrere Wohnungen, die Sie vermieten.
Mietverwaltung ansehenDie WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum. Für Ihre eigene Wohnung — Mieter, Nebenkosten, Reparaturen, Prüfung der Hausgeldabrechnung — ist niemand zuständig außer Ihnen. Genau diese Lücke schließen wir.
Passt, wenn: Sie vermieten eine einzelne Eigentumswohnung innerhalb einer WEG.
Sondereigentumsverwaltung ansehenBüro-, Handels- und gemischt genutzte Objekte folgen anderen Regeln als Wohnraum: längere Vertragslaufzeiten, Indexmieten, weitgehende Umlagefähigkeit und Mieter, die selbst unternehmerisch denken.
Passt, wenn: Sie vermieten Büro-, Praxis- oder Ladenflächen.
Gewerbeverwaltung ansehenUnabhängig davon, welche Verwaltungsform Sie beauftragen — diese Punkte gelten immer.
„Bei Coban Immobilien sprechen Sie nicht mit einer anonymen Verwaltung. Als Inhaber bin ich persönlich für meine Kunden erreichbar.“
Ich kenne jedes Objekt, das wir betreuen, selbst — von der Begehung bis zur Eigentümerversammlung. Wenn Sie anrufen, sprechen Sie mit mir.
Vier Aufnahmen von einem ganz normalen Arbeitstag — keine Stockfotos, keine Kulisse.
Begehung am Objekt
Protokoll vor Ort
Flure und Gemeinschaftsflächen
Technik im BlickSie müssen mir nicht glauben, dass ich vor Ort bin. Sehen Sie selbst: Ankunft, Rundgang, Protokoll, Heizungsraum — eine ganz normale Begehung.
Beide Videos liegen auf unserem eigenen Server — es werden keine Daten an YouTube oder andere Dienste übertragen.
Wörtlich aus unserem Google-Profil — nicht ausgesucht, nicht umformuliert.
„Ich bin mit der Hausverwaltung Coban Immobilien rundum zufrieden. Die Betreuung ist professionell, zuverlässig und immer lösungsorientiert. Anliegen werden schnell bearbeitet und man fühlt sich als Kunde wirklich ernst genommen. Der Inhaber Berhan Coban ist dabei stets respektvoll, jederzeit erreichbar und kommuniziert …“
„Die Hausverwaltung die wir nur empfehlen können. Abends Meldung gegeben, Handwerker kam gleich am nächsten Tag! Auch ist Hr. Coban sich nie zu schade, in das Objekt zu kommen. […] Endlich ein Hausverwalter der auch regelmäßig vor Ort ist.“
„Sehr gute Erfahrung mit Coban Immobilien. Professionell, zuverlässig und immer gut erreichbar. Vielen Dank für die angenehme Zusammenarbeit!“
persönlich erreichbar
„Sie sprechen nicht mit einer Verwaltung. Sie sprechen mit mir."
Ich bin Berhan Coban, Inhaber von Coban Immobilien. Jede Gemeinschaft, die wir betreuen, kenne ich selbst — von der Begehung über die Versammlung bis zur Abrechnung. Unser Büro steht in Haiger — Termine vor Ort sind für uns Alltag.
Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden.
Wir sehen uns Ihr Objekt an — kostenlos.
Klarer Leistungsumfang, offener Preis.
Ohne Verwaltungslücke.
Ihre Frage ist nicht dabei? Inhaber Berhan Coban antwortet persönlich.
Frage stellen →oder anrufen: 0151 72880809Kurz ausfüllen — Inhaber Berhan Coban meldet sich innerhalb von 24 Stunden persönlich bei Ihnen.
Berhan Coban meldet sich persönlich — oder rufen Sie direkt an: 0151 72880809Wir sind in 33 Städten und Gemeinden für Sie da. Auf jeder Stadtseite finden Sie die örtlichen Besonderheiten und Marktdaten.
Jetzt unverbindliches Angebot anfordern — Inhaber Berhan Coban meldet sich innerhalb von 24 Stunden persönlich bei Ihnen.
Immer erreichbar · Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden