Was Eigentümer wirklich wissen müssen
Kein Fachchinesisch und keine Werbetexte: Beiträge zu den Fragen, die uns Eigentümer im Lahn-Dill-Kreis, im Siegerland und im Westerwald tatsächlich stellen — geschrieben vom Inhaber, nicht von einer Agentur.
- Abrechnung (1)
- Finanzen (2)
- Kosten (1)
- Marktlage (1)
- Recht (1)
- Technik (1)
- Versammlung (1)
- Verwalterwechsel (1)
Ratgeber für Eigentümergemeinschaften
Zeitlos gültige Anleitungen zu den Fragen, die sich in jeder Gemeinschaft irgendwann stellen — von der Jahresabrechnung über die Rücklage bis zum Verwalterwechsel.
WEG-Jahresabrechnung prüfen: Die 7 häufigsten Fehler
Worauf Eigentümer bei der Jahresabrechnung achten müssen: Verteilerschlüssel, Rücklage, Abrechnungsspitze, Fristen — und wann sich eine Anfechtung lohnt.
FinanzenErhaltungsrücklage: Wie hoch muss sie wirklich sein?
Wie viel Rücklage eine Eigentümergemeinschaft braucht, warum Faustformeln in die Irre führen und wie Sie eine Sonderumlage rechtzeitig verhindern.
FinanzenSonderumlage: Wann sie zulässig ist — und wie Sie sie vermeiden
Wann eine Sonderumlage beschlossen werden darf, welche Alternativen es gibt und was Eigentümer tun können, wenn die Forderung kommt.
KostenWas kostet eine Hausverwaltung? Preise ehrlich verglichen
Womit Sie bei der WEG-Verwaltung rechnen müssen, welche Zusatzkosten üblich sind und warum der günstigste Anbieter selten der preiswerteste ist.
VersammlungEigentümerversammlung: Ablauf, Fristen und Ihre Rechte
Einladungsfrist, Beschlussfähigkeit, Stimmrecht, Vollmacht und Protokoll: Was Eigentümer über die Versammlung wissen müssen — kompakt und praxisnah.
VerwalterwechselVerwalter abberufen: So läuft der Wechsel rechtssicher
Abberufung, Kündigung des Verwaltervertrags, Neubestellung und Übergabe der Unterlagen: Der Verwalterwechsel Schritt für Schritt erklärt.
Aktuelles aus Recht, Markt und Technik
Was sich geändert hat und was das für Eigentümer in unserer Region bedeutet. Anders als die Ratgeber sind diese Beiträge an ein Datum gebunden — wir kennzeichnen deshalb immer den Stand.
Immobilienmarkt Lahn-Dill, Siegerland und Westerwald 2026
Angebotsmieten und Kaufpreise in 24 Städten unserer Region im Vergleich: Wo die Preise steigen, wo sie fallen und was das für Eigentümer bedeutet.
RechtZertifizierter Verwalter: Was der Anspruch für Ihre WEG bedeutet
Seit Dezember 2023 können Eigentümergemeinschaften einen zertifizierten Verwalter verlangen. Was das heißt, für wen es gilt und welche Ausnahmen bestehen.
TechnikHeizungstausch in der WEG: Was jetzt zu entscheiden ist
Wie Eigentümergemeinschaften den Heizungstausch nach dem Gebäudeenergiegesetz planen: Beschlussfassung, Finanzierung, Reihenfolge und typische Fehler.
Ratgeber oder Aktuelles — was ist der Unterschied?
Ratgeber beantworten eine Frage, die sich immer wieder stellt: Wie prüfe ich die Jahresabrechnung? Wie hoch muss die Rücklage sein? Diese Beiträge bleiben gültig und werden gepflegt, statt ersetzt zu werden. Sie sind dafür gedacht, dass Sie sie beim nächsten Mal wieder aufschlagen.
Aktuelles ist an einen Zeitpunkt gebunden: eine Gesetzesänderung, eine neue Marktlage, eine Frist. Diese Beiträge tragen ein Datum und werden nicht nachträglich umgeschrieben — wenn sich etwas ändert, schreiben wir einen neuen.
Für Sie als Leser ist der Unterschied simpel: Beim Ratgeber zählt der Inhalt, beim Aktuellen zusätzlich das Datum oben.
über 80 Bewertungen auf Google
Verifizierte Google-Bewertungen Alle Bewertungen lesenEbenfalls mit 5,0 bewertet: Das Örtliche · 11880.com · golocal · WerKenntDenBesten
„Ich bin mit der Hausverwaltung Coban Immobilien rundum zufrieden. Die Betreuung ist professionell, zuverlässig und immer lösungsorientiert. …“
„Die Hausverwaltung die wir nur empfehlen können. Abends Meldung gegeben, Handwerker kam gleich am nächsten Tag! Auch ist Hr. Coban sich nie zu schade, in das Objekt zu kommen. …“
„Endlich mal eine Hausverwaltung, wo man nicht ewig hinterhertelefonieren muss! Ein riesen Dankeschön an Herrn Coban, der sich wirklich kümmert. Man merkt einfach, dass er Ahnung hat. …“
Kein Verwalter aus der Ferne.
Vier Aufnahmen von einem ganz normalen Arbeitstag — keine Stockfotos, keine Kulisse.
Begehung am Objekt
Protokoll vor Ort
Flure und Gemeinschaftsflächen
Technik im BlickSehen Sie, wie wir arbeiten.
Sie müssen mir nicht glauben, dass ich vor Ort bin. Sehen Sie selbst: Ankunft, Rundgang, Protokoll, Heizungsraum — eine ganz normale Begehung.
- Vom Auto bis in den HeizungsraumKeine Hochglanzbilder, keine Musik — nur das, was wir an Ihrem Objekt tatsächlich machen.
- Sie sehen, worauf wir achtenDach, Technik, Außenanlagen, Treppenhaus — alles, was später in Ihrer Abrechnung auftaucht.
- Und Sie hören, mit wem Sie es zu tun habenEin Klick, und ich erkläre Ihnen die Begehung selbst.
Beide Videos liegen auf unserem eigenen Server — es werden keine Daten an YouTube oder andere Dienste übertragen.
persönlich erreichbar
„Sie sprechen nicht mit einer Verwaltung. Sie sprechen mit mir."
Ich bin Berhan Coban, Inhaber von Coban Immobilien. Jede Gemeinschaft, die wir betreuen, kenne ich selbst — von der Begehung über die Versammlung bis zur Abrechnung. Unser Büro steht in Haiger — Termine vor Ort sind für uns Alltag.
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