WEG-Verwaltung
Versammlung, Abrechnung bis 30.06., Beschlüsse umsetzen.
Typisch vor Ort: WEGs mit 4 bis 14 Einheiten.
WEG-Verwaltung ansehen
Lahn-Dill-Kreis · ca. 34 Min. von unserem Büro
Hausverwaltung in Solms
Solms mit Oberbiel, Niederbiel, Burgsolms, Albshausen und Oberndorf liegt im Lahntal südlich von Wetzlar — ein ruhiger Wohnstandort mit stabiler Nachfrage.
- Antwort innerhalb von 24 Stunden
- Vor Ort in der Region
- Inhaber persönlich als Ansprechpartner
- Hausverwaltung ab 2 Einheiten
- 98 % Kundenzufriedenheit
- 24 Std. RückmeldungPersönliche Antwort innerhalb eines Tages — auch am Wochenende.
- Persönlicher Ansprechpartner – der InhaberKein Callcenter, keine wechselnden Sachbearbeiter.
- Vor Ort in der RegionHaiger, Dillenburg, Herborn, Siegen, Wetzlar, Gießen und Umgebung.
- Hausverwaltung ab 2 EinheitenAuch kleine WEGs und kleine Mehrfamilienhäuser.
Kennen Sie das?
Typische Ärgernisse mit der Hausverwaltung — und wie wir sie in Solms lösen
Das Problem
Tagelang keine Meldung von der Hausverwaltung
Unsere LösungWir melden uns immer innerhalb von 24 Stunden — und Termine gibt es auch nachmittags oder abends, wenn Sie Zeit haben.
Das Problem
Die Verwaltung sitzt weit weg und kennt das Haus nicht
Unsere LösungUnser Büro liegt ca. 34 Minuten entfernt. Wir kennen Ihr Objekt von regelmäßigen Begehungen vor Ort.
Das Problem
Kleine WEGs werden hinten angestellt
Unsere LösungWir übernehmen Hausverwaltung ab 2 Einheiten. Hier sind WEGs mit 4 bis 14 Einheiten typisch — genau unser Alltag.
Das Problem
Immer andere Sachbearbeiter, kein fester Ansprechpartner
Unsere LösungDer Inhaber ist immer Ihr Ansprechpartner: Berhan Coban betreut Ihr Objekt persönlich — vom ersten Gespräch bis zur Jahresabrechnung.
Leistungen
Unsere Leistungen in Solms
Diese Verwaltungsleistungen übernehmen wir in Solms und allen Ortsteilen — vom Inhaber persönlich betreut.
Mietverwaltung
Mieteinzug, Nebenkosten, fester Ansprechpartner.
Übergaben und Termine in Solms — ca. 34 Minuten von unserem Büro.
Mietverwaltung ansehenSondereigentumsverwaltung
Für einzelne vermietete Eigentumswohnungen.
Bestand in Solms: familiengeprägter Wohnstandort, kleinere Mehrfamilienhäuser, überwiegend Eigennutzer.
Sondereigentumsverwaltung ansehenGewerbeverwaltung
Büro, Praxis, Laden oder gemischt genutzt.
Gewerbeverwaltung ansehenVor Ort
Warum Eigentümer in Solms uns wählen
Solms ist als Wohnort bei Familien beliebt, die in Wetzlar oder Gießen arbeiten. Der Bestand besteht aus Einfamilienhäusern, Reihenhauszeilen und einer überschaubaren Zahl von Mehrfamilienobjekten. Eigentümergemeinschaften sind hier meist kleiner als in den Städten.
Für diese Gemeinschaften ist eine schlanke, verlässliche Verwaltung wichtiger als ein großes Leistungsportfolio. Was zählt, ist eine Abrechnung, die stimmt und pünktlich kommt, eine Versammlung, die ordentlich vorbereitet ist, und jemand, der ans Telefon geht.
In Solms betreuen wir vor allem kleinere Gemeinschaften — mit derselben Sorgfalt bei der Abrechnung wie bei großen Objekten, aber ohne den Verwaltungsaufwand großer Anbieter.
Familiengeprägter Wohnstandort im Lahntal
Solms ist bei Familien beliebt, die in Wetzlar oder Gießen arbeiten. Der hohe Anteil an Selbstnutzern sorgt für gepflegte Objekte und ruhige Eigentümerversammlungen.
Fünf Ortsteile, überwiegend kleinere Objekte
Burgsolms, Oberbiel, Niederbiel, Albshausen und Oberndorf bestehen vor allem aus Einfamilienhäusern und Reihenhauszeilen. Eigentümergemeinschaften sind kleiner als in den Städten.
Schlanke Verwaltung statt großem Portfolio
Für kleinere Gemeinschaften zählt nicht die Breite des Leistungsangebots, sondern dass die Abrechnung stimmt, pünktlich kommt und jemand ans Telefon geht.
Selbstnutzer entscheiden anders
Wo die Eigentümer selbst im Haus wohnen, werden Modernisierungen meist zügiger beschlossen als in reinen Anlegergemeinschaften — dafür wird über Optik länger diskutiert.
Immobilienmarkt
Immobilienmarkt Solms 2026
Die wichtigsten Kennzahlen für Eigentümer — als Orientierung, nicht als Gutachten.
Solms auf einen Blick
Berhan Coban betreut Ihr Objekt persönlich
- Lahn-Dill-KreisLandkreis
- LahntalRegion
- 5Orts- und Stadtteile
- 4 bis 14 EinheitenTypische WEG-Größe
- ca. 34 Min.Fahrzeit von unserem Büro
Berhan Coban betreut Ihr Objekt persönlich3.128 €Ø Angebotspreis je m² (Wohnung)+1,4 % zum Vorjahr
13.567EinwohnerStand 31.12.2025
Einwohner: Statistisches Landesamt, Stand 31.12.2025. Miet- und Kaufwerte: immoportal.com, Stand 01.09.2026 — Angebotspreise aus Inseraten, nicht beurkundete Kaufpreise. Die amtlichen Transaktionsdaten führt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Lahn-Dill-Kreis.
Einzugsgebiet
Solms und alle Ortsteile
Wir übernehmen Objekte in Solms und in Burgsolms, Oberbiel, Niederbiel, Albshausen und Oberndorf — ohne Aufschlag für die Anfahrt. Familiengeprägter Wohnstandort, kleinere Mehrfamilienhäuser, überwiegend Eigennutzer.
Vor Ort
Kein Verwalter aus der Ferne.
Vier Aufnahmen von einem ganz normalen Arbeitstag — keine Stockfotos, keine Kulisse.
Begehung am Objekt
Protokoll vor Ort
Flure und Gemeinschaftsflächen
Technik im Blick
Einblick
Sehen Sie, wie wir arbeiten.
Sie müssen mir nicht glauben, dass ich vor Ort bin. Sehen Sie selbst: Ankunft, Rundgang, Protokoll, Heizungsraum — eine ganz normale Begehung.
- Vom Auto bis in den HeizungsraumKeine Hochglanzbilder, keine Musik — nur das, was wir an Ihrem Objekt tatsächlich machen.
- Sie sehen, worauf wir achtenDach, Technik, Außenanlagen, Treppenhaus — alles, was später in Ihrer Abrechnung auftaucht.
- Und Sie hören, mit wem Sie es zu tun habenEin Klick, und ich erkläre Ihnen die Begehung selbst.
Beide Videos liegen auf unserem eigenen Server — es werden keine Daten an YouTube oder andere Dienste übertragen.
Bewertungen
Was Eigentümer über uns sagen
Wörtlich aus unserem Google-Profil — nicht ausgesucht, nicht umformuliert.
★★★★★
„Ich habe nach einer zuverlässigen Hausverwaltung gesucht und eine Anfrage zur Mietverwaltung meines Mehrfamilienhauses in Dillenburg gestellt. Herr Coban hat sich innerhalb sehr kurzer Zeit bei mir gemeldet. Wir haben uns direkt am Objekt …“
★★★★★
„Ich bin mit der Hausverwaltung Coban Immobilien rundum zufrieden. Die Betreuung ist professionell, zuverlässig und immer lösungsorientiert. Anliegen werden schnell bearbeitet und man fühlt sich als Kunde wirklich ernst genommen. Der …“
persönlich erreichbar
Wer sich um Ihr Objekt kümmert
„Sie sprechen nicht mit einer Verwaltung. Sie sprechen mit mir."
Ich bin Berhan Coban, Inhaber von Coban Immobilien. Jede Gemeinschaft, die wir in Solms betreuen, kenne ich selbst — von der Begehung über die Versammlung bis zur Abrechnung. Unser Büro liegt rund 34 Minuten von Solms entfernt.
Rückmeldung in 24 Stunden
Büro in Haiger
ab 2 Einheiten
Ablauf
So einfach geht es los
- 1
Anfrage
Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden.
- 2
Termin vor Ort
Wir sehen uns Ihr Objekt an — kostenlos.
- 3
Angebot
Klarer Leistungsumfang, offener Preis.
- 4
Übernahme
Ohne Verwaltungslücke.
Fragen
Fragen von Eigentümern aus Solms
Ihre Frage ist nicht dabei? Inhaber Berhan Coban antwortet persönlich.
Frage stellen →oder anrufen: 0151 72880809Bis wann liegt die Jahresabrechnung vor?+
Spätestens zum 30.06. des Folgejahres. Das ist bei uns kein Richtwert, sondern eine feste Zusage.
Wer erstellt den Wirtschaftsplan?+
Wir — auf Basis der tatsächlichen Kosten des Vorjahres und absehbarer Preissteigerungen, nicht durch bloßes Fortschreiben.
Können Eigentümer Unterlagen online einsehen?+
Ja. Abrechnungen, Protokolle und Belege stellen wir digital bereit. Wer lieber Post erhält, bekommt sie weiterhin.
Was kostet eine Hausverwaltung in Solms?+
Die Grundverwaltung liegt zwischen 25 € und 40 € netto je Einheit und Monat — abhängig von der Größe der Gemeinschaft. Für eine Anlage mit 4 bis 14 Einheiten, wie sie in Solms typisch ist, heißt das zum Beispiel: 9 Einheiten × 35 € = 315 € netto im Monat für die gesamte Gemeinschaft. Sonderleistungen sprechen wir vorher ab, damit nichts Unerwartetes auf der Abrechnung steht.
Anfrage
Berhan Coban meldet sich persönlich — oder rufen Sie direkt an: 0151 72880809
In 30 Sekunden anfragen
Kurz ausfüllen — Inhaber Berhan Coban meldet sich innerhalb von 24 Stunden persönlich bei Ihnen.
- Kostenlos und unverbindlich
- Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden
- Auf Wunsch Termin vor Ort
Berhan Coban meldet sich persönlich — oder rufen Sie direkt an: 0151 72880809Umgebung
Hausverwaltung rund um Solms
Nachbarorte
Kostenloses Angebot für Ihre Immobilie in Solms
Unverbindliches Erstgespräch mit Inhaber Berhan Coban — für Ihr Objekt in Solms. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden, auch am Wochenende.
- Telefon0151 72880809
- WhatsAppNachricht schreiben
- E-Mailinfo@cobanimmobilien.de
- AdresseHopfenweg 4
35708 Haiger
Immer erreichbar · Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden