WEG-Verwaltung
Versammlung, Abrechnung bis 30.06., Beschlüsse umsetzen.
Typisch vor Ort: WEGs mit 3 bis 12 Einheiten.
WEG-Verwaltung ansehen
Lahn-Dill-Kreis · ca. 14 Min. von unserem Büro
Hausverwaltung in Herborn
Herborn mit seiner geschlossenen Fachwerk-Altstadt stellt Eigentümer vor besondere Aufgaben. Wir verwalten hier Gemeinschaften und Mietobjekte — mit dem Blick für das, was bei historischer Bausubstanz wirklich zählt.
- Antwort innerhalb von 24 Stunden
- Vor Ort in der Region
- Inhaber persönlich als Ansprechpartner
- Hausverwaltung ab 2 Einheiten
- 98 % Kundenzufriedenheit
- 24 Std. RückmeldungPersönliche Antwort innerhalb eines Tages — auch am Wochenende.
- Persönlicher Ansprechpartner – der InhaberKein Callcenter, keine wechselnden Sachbearbeiter.
- Vor Ort in der RegionHaiger, Dillenburg, Herborn, Siegen, Wetzlar, Gießen und Umgebung.
- Hausverwaltung ab 2 EinheitenAuch kleine WEGs und kleine Mehrfamilienhäuser.
Kennen Sie das?
Typische Ärgernisse mit der Hausverwaltung — und wie wir sie in Herborn lösen
Das Problem
Tagelang keine Meldung von der Hausverwaltung
Unsere LösungWir melden uns immer innerhalb von 24 Stunden — und Termine gibt es auch nachmittags oder abends, wenn Sie Zeit haben.
Das Problem
Die Verwaltung sitzt weit weg und kennt das Haus nicht
Unsere LösungUnser Büro liegt ca. 14 Minuten entfernt. Wir kennen Ihr Objekt von regelmäßigen Begehungen vor Ort.
Das Problem
Kleine WEGs werden hinten angestellt
Unsere LösungWir übernehmen Hausverwaltung ab 2 Einheiten. Hier sind WEGs mit 3 bis 12 Einheiten typisch — genau unser Alltag.
Das Problem
Immer andere Sachbearbeiter, kein fester Ansprechpartner
Unsere LösungDer Inhaber ist immer Ihr Ansprechpartner: Berhan Coban betreut Ihr Objekt persönlich — vom ersten Gespräch bis zur Jahresabrechnung.
Leistungen
Unsere Leistungen in Herborn
Diese Verwaltungsleistungen übernehmen wir in Herborn und allen Ortsteilen — vom Inhaber persönlich betreut.
Mietverwaltung
Mieteinzug, Nebenkosten, fester Ansprechpartner.
Übergaben und Termine in Herborn — ca. 14 Minuten von unserem Büro.
Mietverwaltung ansehenSondereigentumsverwaltung
Für einzelne vermietete Eigentumswohnungen.
Bestand in Herborn: denkmalgeschütztes Fachwerk im Stadtkern, Wohnanlagen der 1960er bis 1980er Jahre in den Stadtteilen.
Sondereigentumsverwaltung ansehenGewerbeverwaltung
Büro, Praxis, Laden oder gemischt genutzt.
Gewerbeverwaltung ansehenVor Ort
Warum Eigentümer in Herborn uns wählen
Die Herborner Altstadt gehört zu den besterhaltenen Fachwerkensembles Hessens. Wer hier eine Eigentumswohnung besitzt, hat es mit Fragen zu tun, die es in einem Neubaugebiet nicht gibt: Wie saniert man eine Fachwerkfassade fachgerecht? Welche Dämmung verträgt ein Gebäude, das atmen muss? Und welcher Betrieb kann das überhaupt?
Außerhalb des historischen Kerns — in Burg, Seelbach, Hörbach oder Merkenbach — sieht der Bestand anders aus: Reihenhauszeilen, kleinere Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen aus den 1970er Jahren. Auch dort geht es aktuell vor allem um energetische Fragen und um Rücklagen, die für die anstehenden Maßnahmen ausreichen müssen.
Bei Objekten in der Herborner Altstadt arbeiten wir mit Betrieben zusammen, die Fachwerk beherrschen. Das ist teurer als der billigste Kostenvoranschlag — und deutlich günstiger als eine Sanierung, die nach fünf Jahren erneut ansteht.
Geschlossenes Fachwerkensemble
Die Herborner Altstadt gehört zu den besterhaltenen Fachwerkensembles Hessens. Das ist ein Wertfaktor — und eine Auflage. Dämmung muss zur Konstruktion passen, weil Fachwerk Feuchtigkeit anders abgibt als ein Massivbau.
Enge Gassen: Zufahrt vorher klären
Vor jeder größeren Maßnahme in der Altstadt steht eine praktische Frage, die viele unterschätzen: Kommt das Gerüst überhaupt hin? Zufahrt, Halteverbot und Aufstellgenehmigung klären wir vor der Auftragsvergabe, nicht danach.
Denkmalschutz kann sich steuerlich rechnen
Für denkmalgeschützte Objekte kommen erhöhte steuerliche Abschreibungen für Sanierungsaufwand in Betracht. Ob das in Ihrem Fall greift, klärt Ihr Steuerberater — wir liefern die Nachweise über die durchgeführten Maßnahmen.
Ortsteile mit ganz anderem Bestand
In Burg, Seelbach, Hörbach und Merkenbach sieht es aus wie überall im Dilltal: Reihenhauszeilen und Wohnanlagen der 1970er Jahre. Dort geht es nicht um Denkmalschutz, sondern um Heizung, Fenster und eine Rücklage, die reicht.
Immobilienmarkt
Immobilienmarkt Herborn 2026
Die wichtigsten Kennzahlen für Eigentümer — als Orientierung, nicht als Gutachten.
Herborn auf einen Blick
Berhan Coban betreut Ihr Objekt persönlich
- Lahn-Dill-KreisLandkreis
- DilltalRegion
- 9Orts- und Stadtteile
- 3 bis 12 EinheitenTypische WEG-Größe
- ca. 14 Min.Fahrzeit von unserem Büro
Berhan Coban betreut Ihr Objekt persönlich9,74 €Ø Angebotsmiete je m² (nettokalt)+3,7 % zum Vorjahr
2.784 €Ø Angebotspreis je m² (Wohnung)-3,2 % zum Vorjahr
23,8KaufpreisfaktorJahresnettokaltmieten je m²
20.276EinwohnerStand 31.12.2025
Einwohner: Statistisches Landesamt, Stand 31.12.2025. Miet- und Kaufwerte: immoportal.com, Stand 01.09.2026 — Angebotspreise aus Inseraten, nicht beurkundete Kaufpreise. Die amtlichen Transaktionsdaten führt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Lahn-Dill-Kreis.
Einzugsgebiet
Herborn und alle Ortsteile
Wir übernehmen Objekte in Herborn und in Amdorf, Burg, Guntersdorf, Hörbach, Merkenbach, Schönbach, Seelbach und Uckersdorf — ohne Aufschlag für die Anfahrt. Denkmalgeschütztes Fachwerk im Stadtkern, Wohnanlagen der 1960er bis 1980er Jahre in den Stadtteilen.
Vor Ort
Kein Verwalter aus der Ferne.
Vier Aufnahmen von einem ganz normalen Arbeitstag — keine Stockfotos, keine Kulisse.
Begehung am Objekt
Protokoll vor Ort
Flure und Gemeinschaftsflächen
Technik im Blick
Einblick
Sehen Sie, wie wir arbeiten.
Sie müssen mir nicht glauben, dass ich vor Ort bin. Sehen Sie selbst: Ankunft, Rundgang, Protokoll, Heizungsraum — eine ganz normale Begehung.
- Vom Auto bis in den HeizungsraumKeine Hochglanzbilder, keine Musik — nur das, was wir an Ihrem Objekt tatsächlich machen.
- Sie sehen, worauf wir achtenDach, Technik, Außenanlagen, Treppenhaus — alles, was später in Ihrer Abrechnung auftaucht.
- Und Sie hören, mit wem Sie es zu tun habenEin Klick, und ich erkläre Ihnen die Begehung selbst.
Beide Videos liegen auf unserem eigenen Server — es werden keine Daten an YouTube oder andere Dienste übertragen.
Bewertungen
Was Eigentümer über uns sagen
Wörtlich aus unserem Google-Profil — nicht ausgesucht, nicht umformuliert.
★★★★★
„Endlich mal eine Hausverwaltung, wo man nicht ewig hinterhertelefonieren muss! Ein riesen Dankeschön an Herrn Coban, der sich wirklich kümmert. Man merkt einfach, dass er Ahnung hat. Egal ob es um mein Eigentum geht oder allgemeine …“
★★★★★
„Top WEG-Verwalter in Dillenburg und Haiger! Herr Coban von Coban Immobilien ist ein außerordentlich engagierter Hausverwalter mit sehr hohem Fachwissen. Er kümmert sich hervorragend um unsere WEG-Verwaltung in Dillenburg. Besonders schätze …“
persönlich erreichbar
Wer sich um Ihr Objekt kümmert
„Sie sprechen nicht mit einer Verwaltung. Sie sprechen mit mir."
Ich bin Berhan Coban, Inhaber von Coban Immobilien. Jede Gemeinschaft, die wir in Herborn betreuen, kenne ich selbst — von der Begehung über die Versammlung bis zur Abrechnung. Unser Büro liegt rund 14 Minuten von Herborn entfernt.
Rückmeldung in 24 Stunden
Büro in Haiger
ab 2 Einheiten
Ablauf
So einfach geht es los
- 1
Anfrage
Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden.
- 2
Termin vor Ort
Wir sehen uns Ihr Objekt an — kostenlos.
- 3
Angebot
Klarer Leistungsumfang, offener Preis.
- 4
Übernahme
Ohne Verwaltungslücke.
Fragen
Fragen von Eigentümern aus Herborn
Ihre Frage ist nicht dabei? Inhaber Berhan Coban antwortet persönlich.
Frage stellen →oder anrufen: 0151 72880809Kennen Sie sich mit Fachwerk und Denkmalschutz in Herborn aus?+
Ja. Bei historischer Substanz stimmen wir Maßnahmen frühzeitig mit der Denkmalbehörde ab und holen Angebote ausschließlich von Betrieben ein, die entsprechende Referenzen vorweisen können.
Übernehmen Sie auch Gemeinschaften mit nur wenigen Einheiten?+
Ja. In der Herborner Altstadt bestehen viele Gemeinschaften aus drei bis sechs Einheiten. Genau diese Größe wird von größeren Verwaltungen oft abgelehnt — wir übernehmen sie bewusst.
Was kostet die WEG-Verwaltung in Herborn?+
Unsere Staffel beginnt bei 40 € netto je Einheit und Monat für kleine Gemeinschaften und sinkt bis auf 25 € netto ab 30 Einheiten. Den genauen Betrag können Sie mit unserem Preisrechner selbst ermitteln.
Was kostet eine Hausverwaltung in Herborn?+
Die Grundverwaltung liegt zwischen 25 € und 40 € netto je Einheit und Monat — abhängig von der Größe der Gemeinschaft. Für eine Anlage mit 3 bis 12 Einheiten, wie sie in Herborn typisch ist, heißt das zum Beispiel: 7 Einheiten × 35 € = 245 € netto im Monat für die gesamte Gemeinschaft. Sonderleistungen sprechen wir vorher ab, damit nichts Unerwartetes auf der Abrechnung steht.
Anfrage
Berhan Coban meldet sich persönlich — oder rufen Sie direkt an: 0151 72880809
In 30 Sekunden anfragen
Kurz ausfüllen — Inhaber Berhan Coban meldet sich innerhalb von 24 Stunden persönlich bei Ihnen.
- Kostenlos und unverbindlich
- Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden
- Auf Wunsch Termin vor Ort
Berhan Coban meldet sich persönlich — oder rufen Sie direkt an: 0151 72880809Umgebung
Hausverwaltung rund um Herborn
Nachbarorte
Kostenloses Angebot für Ihre Immobilie in Herborn
Unverbindliches Erstgespräch mit Inhaber Berhan Coban — für Ihr Objekt in Herborn. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden, auch am Wochenende.
- Telefon0151 72880809
- WhatsAppNachricht schreiben
- E-Mailinfo@cobanimmobilien.de
- AdresseHopfenweg 4
35708 Haiger
Immer erreichbar · Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden