Immobilienverkauf zum realistischen Preis — persönlich begleitet.
Für Häuser und Wohnungen in Haiger, Dillenburg, Herborn, Siegen und Umgebung
Kostenlose Wertermittlung, vollständige Unterlagen, Exposé, Besichtigungen und Begleitung bis zum Notartermin — mit einem Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zur Übergabe.
- Antwort innerhalb von 24 Stunden
- Vor Ort in der Region
- Inhaber persönlich als Ansprechpartner
- Hausverwaltung ab 2 Einheiten
- 98 % Kundenzufriedenheit
- 24 Std. RückmeldungPersönliche Antwort innerhalb eines Tages — auch am Wochenende.
- Persönlicher Ansprechpartner – der InhaberKein Callcenter, keine wechselnden Sachbearbeiter.
- Vor Ort in der RegionHaiger, Dillenburg, Herborn, Siegen, Wetzlar, Gießen und Umgebung.
- Hausverwaltung ab 2 EinheitenAuch kleine WEGs und kleine Mehrfamilienhäuser.
Typische Ärgernisse — und wie wir sie lösen
Tagelang keine Meldung von der Hausverwaltung
Unsere LösungWir melden uns immer innerhalb von 24 Stunden — und Termine gibt es auch nachmittags oder abends, wenn Sie Zeit haben.
Immer andere Sachbearbeiter, kein fester Ansprechpartner
Unsere LösungDer Inhaber ist immer Ihr Ansprechpartner: Berhan Coban betreut Ihr Objekt persönlich — vom ersten Gespräch bis zur Jahresabrechnung.
Immobilienverkauf — worauf es ankommt
Der häufigste Fehler beim Verkauf ist ein zu hoher Startpreis. Eine Immobilie, die drei Monate zu teuer im Portal steht, wird zum Ladenhüter — und verkauft sich am Ende unter dem Preis, der anfangs realistisch gewesen wäre. Wir nennen Ihnen deshalb von Anfang an eine ehrliche Einschätzung, auch wenn sie unter Ihrer Erwartung liegt.
Der zweite Punkt ist Vollständigkeit. Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Energieausweis, Grundrisse, Nachweise über Sanierungen: Fehlen diese Unterlagen, springen Kaufinteressenten ab oder handeln den Preis. Wir stellen sie vollständig zusammen, bevor die Immobilie an den Markt geht.
So begleiten wir Ihren Verkauf
Vom realistischen Preis bis zur Übergabe an den Käufer.
Bewertung & Vorbereitung
- Marktgerechte Wertermittlung auf Basis realer Vergleichsabschlüsse
- Ehrliche Einschätzung statt überhöhtem Einstiegspreis
- Beschaffung von Grundbuchauszug und Flurkarte
- Zusammenstellung von Teilungserklärung und Versammlungsprotokollen
- Beauftragung des gesetzlich erforderlichen Energieausweises
- Empfehlungen zu Maßnahmen, die sich vor dem Verkauf noch lohnen
Vermarktung
- Professionelle Fotos und maßstäbliche Grundrisse
- Aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Daten
- Veröffentlichung auf den reichweitenstarken Portalen
- Diskrete Vermarktung auf Wunsch, ohne öffentliche Anzeige
- Ansprache vorgemerkter Interessenten und Kapitalanleger
- Regelmäßige Rückmeldung zum Stand der Vermarktung
Interessenten & Verhandlung
- Vorqualifizierung der Anfragen vor der Terminvergabe
- Durchführung der Besichtigungen — auch abends und am Wochenende
- Prüfung der Finanzierungsbestätigung ernsthafter Käufer
- Führung der Preisverhandlung in Ihrem Auftrag
- Aufbereitung aller Rückfragen zum Objekt
- Klare Empfehlung, ohne dass Sie die Entscheidung abgeben
Abwicklung
- Vorbereitung und Abstimmung des Kaufvertragsentwurfs mit dem Notar
- Begleitung zum Notartermin
- Koordination von Kaufpreiszahlung und Übergabetermin
- Übergabeprotokoll mit Zählerständen
- Ummeldung bei Versorgern koordinieren
- Bei WEG-Objekten: Information der Verwaltung über den Eigentümerwechsel
Was wir bewusst nicht selbst machen
- Wir kaufen Immobilien nicht selbst an. Damit gibt es bei uns keinen Interessenkonflikt zwischen Ihrem Verkaufspreis und unserem Einkauf.
- Die notarielle Beurkundung nimmt ein Notar vor. Wir bereiten vor und begleiten, ersetzen den Notar aber nicht.
- Sanierungs- und Renovierungsarbeiten führen wir nicht selbst aus.
- Steuerliche Fragen — etwa zur Spekulationsfrist — beantwortet Ihr Steuerberater. Wir weisen darauf hin, wann sie relevant werden.
Was uns bei der Immobilienverkauf unterscheidet
Realistischer Preis statt Lockangebot
Wir nennen einen Preis, zu dem Ihre Immobilie tatsächlich verkauft werden kann — nicht den höchsten, den Sie hören möchten.
Marktkenntnis aus der Verwaltung
Wir sehen in der täglichen Arbeit, wie sich Objekte in der Region entwickeln.
Ein Ansprechpartner bis zum Schluss
Der Inhaber begleitet Sie persönlich — vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Diskret, wenn nötig
Nicht jeder Verkauf gehört auf ein Portal. Wir besprechen mit Ihnen, wie öffentlich vermarktet wird.
„Bei Coban Immobilien sprechen Sie nicht mit einer anonymen Verwaltung. Als Inhaber bin ich persönlich für meine Kunden erreichbar.“
Ich kenne jedes Objekt, das wir betreuen, selbst — von der Begehung bis zur Eigentümerversammlung. Wenn Sie anrufen, sprechen Sie mit mir.
- Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden
- Hausverwaltung ab 2 Einheiten
- Büro in Haiger, Termine vor Ort
Kein Verwalter aus der Ferne.
Vier Aufnahmen von einem ganz normalen Arbeitstag — keine Stockfotos, keine Kulisse.
Begehung am Objekt
Protokoll vor Ort
Flure und Gemeinschaftsflächen
Technik im BlickSehen Sie, wie wir arbeiten.
Sie müssen mir nicht glauben, dass ich vor Ort bin. Sehen Sie selbst: Ankunft, Rundgang, Protokoll, Heizungsraum — eine ganz normale Begehung.
- Vom Auto bis in den HeizungsraumKeine Hochglanzbilder, keine Musik — nur das, was wir an Ihrem Objekt tatsächlich machen.
- Sie sehen, worauf wir achtenDach, Technik, Außenanlagen, Treppenhaus — alles, was später in Ihrer Abrechnung auftaucht.
- Und Sie hören, mit wem Sie es zu tun habenEin Klick, und ich erkläre Ihnen die Begehung selbst.
Beide Videos liegen auf unserem eigenen Server — es werden keine Daten an YouTube oder andere Dienste übertragen.
Was Eigentümer über uns sagen
Wörtlich aus unserem Google-Profil — nicht ausgesucht, nicht umformuliert.
„Ich bin mit der Hausverwaltung Coban Immobilien rundum zufrieden. Die Betreuung ist professionell, zuverlässig und immer lösungsorientiert. Anliegen werden schnell bearbeitet und man fühlt sich als Kunde wirklich ernst genommen. Der Inhaber Berhan Coban ist dabei stets respektvoll, jederzeit erreichbar und kommuniziert …“
„Die Hausverwaltung die wir nur empfehlen können. Abends Meldung gegeben, Handwerker kam gleich am nächsten Tag! Auch ist Hr. Coban sich nie zu schade, in das Objekt zu kommen. […] Endlich ein Hausverwalter der auch regelmäßig vor Ort ist.“
„Sehr gute Erfahrung mit Coban Immobilien. Professionell, zuverlässig und immer gut erreichbar. Vielen Dank für die angenehme Zusammenarbeit!“
persönlich erreichbar
„Sie sprechen nicht mit einer Verwaltung. Sie sprechen mit mir."
Ich bin Berhan Coban, Inhaber von Coban Immobilien. Jede Gemeinschaft, die wir betreuen, kenne ich selbst — von der Begehung über die Versammlung bis zur Abrechnung. Unser Büro steht in Haiger — Termine vor Ort sind für uns Alltag.
So einfach geht es los
- 1
Wertermittlung
Wir sehen uns die Immobilie an und nennen Ihnen eine belastbare, ehrliche Preisspanne — kostenlos und unverbindlich.
- 2
Unterlagen
Wir stellen alle erforderlichen Dokumente zusammen, bevor die Immobilie an den Markt geht.
- 3
Vermarktung
Exposé, Portale, Besichtigungen, Vorprüfung der Interessenten und Finanzierungsnachweise.
- 4
Notar & Übergabe
Kaufvertrag vorbereiten, Notartermin begleiten, Übergabe protokollieren. Erst dann ist der Verkauf abgeschlossen.
Fragen zur Immobilienverkauf
Ihre Frage ist nicht dabei? Inhaber Berhan Coban antwortet persönlich.
Frage stellen →oder anrufen: 0151 72880809Was ist meine Immobilie wert?+
Was kostet der Verkauf über Sie?+
Brauche ich einen Energieausweis?+
Wie lange dauert ein Verkauf?+
Verkaufen Sie auch vermietete Wohnungen?+
Können Sie diskret verkaufen, ohne Anzeige?+
Wer ist mein Ansprechpartner?+
In 30 Sekunden anfragen
Kurz ausfüllen — Inhaber Berhan Coban meldet sich innerhalb von 24 Stunden persönlich bei Ihnen.
- Kostenlos und unverbindlich
- Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden
- Auf Wunsch Termin vor Ort
Berhan Coban meldet sich persönlich — oder rufen Sie direkt an: 0151 72880809Immobilienverkauf in Ihrer Stadt
Wir sind in 33 Städten und Gemeinden für Sie da. Auf jeder Stadtseite finden Sie die örtlichen Besonderheiten.
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35708 Haiger
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