WEG-Verwaltung
Versammlung, Abrechnung bis 30.06., Beschlüsse umsetzen.
Typisch vor Ort: WEGs mit 6 bis 20 Einheiten.
WEG-Verwaltung ansehen
Lahn-Dill-Kreis · ca. 7 Min. von unserem Büro
Hausverwaltung in Dillenburg
Die Oranienstadt Dillenburg liegt rund sieben Autominuten von unserem Büro entfernt. Wir verwalten hier Eigentümergemeinschaften, Mietshäuser und einzelne Eigentumswohnungen — in der Kernstadt ebenso wie in den Stadtteilen.
Wir betreuen bereits Objekte in Dillenburg
- Antwort innerhalb von 24 Stunden
- Vor Ort in der Region
- Inhaber persönlich als Ansprechpartner
- Hausverwaltung ab 2 Einheiten
- 98 % Kundenzufriedenheit
- 24 Std. RückmeldungPersönliche Antwort innerhalb eines Tages — auch am Wochenende.
- Persönlicher Ansprechpartner – der InhaberKein Callcenter, keine wechselnden Sachbearbeiter.
- Vor Ort in der RegionHaiger, Dillenburg, Herborn, Siegen, Wetzlar, Gießen und Umgebung.
- Hausverwaltung ab 2 EinheitenAuch kleine WEGs und kleine Mehrfamilienhäuser.
Kennen Sie das?
Typische Ärgernisse mit der Hausverwaltung — und wie wir sie in Dillenburg lösen
Das Problem
Tagelang keine Meldung von der Hausverwaltung
Unsere LösungWir melden uns immer innerhalb von 24 Stunden — und Termine gibt es auch nachmittags oder abends, wenn Sie Zeit haben.
Das Problem
Die Verwaltung sitzt weit weg und kennt das Haus nicht
Unsere LösungUnser Büro liegt ca. 7 Minuten entfernt. Wir kennen Ihr Objekt von regelmäßigen Begehungen vor Ort.
Das Problem
Wochenlange Wartezeiten auf Entscheidungen
Unsere LösungWir setzen Beschlüsse um: Angebote einholen, beauftragen, Ausführung kontrollieren, berichten.
Das Problem
Immer andere Sachbearbeiter, kein fester Ansprechpartner
Unsere LösungDer Inhaber ist immer Ihr Ansprechpartner: Berhan Coban betreut Ihr Objekt persönlich — vom ersten Gespräch bis zur Jahresabrechnung.
Leistungen
Unsere Leistungen in Dillenburg
Diese Verwaltungsleistungen übernehmen wir in Dillenburg und allen Ortsteilen — vom Inhaber persönlich betreut.
Mietverwaltung
Mieteinzug, Nebenkosten, fester Ansprechpartner.
Übergaben und Termine in Dillenburg — ca. 7 Minuten von unserem Büro.
Mietverwaltung ansehenSondereigentumsverwaltung
Für einzelne vermietete Eigentumswohnungen.
Bestand in Dillenburg: historischer Altbau rund um den Schlossberg, Wohnanlagen der 1960er bis 1980er Jahre, gemischte WEGs mittlerer Größe.
Sondereigentumsverwaltung ansehenGewerbeverwaltung
Büro, Praxis, Laden oder gemischt genutzt.
Gewerbeverwaltung ansehenVor Ort
Warum Eigentümer in Dillenburg uns wählen
Dillenburg ist über Jahrhunderte gewachsen, und das sieht man dem Immobilienbestand an. Rund um Schlossberg und Altstadt stehen denkmalgeschützte und denkmalnahe Gebäude, deren Instandhaltung besondere Sorgfalt verlangt. In Frohnhausen, Manderbach und Niederscheld dominieren dagegen Wohnbauten der Nachkriegszeit, bei denen inzwischen Dach, Fenster und Heizung anstehen.
Für Eigentümergemeinschaften bedeutet das: Es reicht nicht, Hausgeld einzuziehen. Es braucht eine Instandhaltungsplanung, die weiß, welche Maßnahme in welcher Reihenfolge sinnvoll ist — und eine Verwaltung, die den Beschluss dann auch tatsächlich umsetzt und die Handwerker koordiniert, statt die Sache im nächsten Protokoll zu wiederholen.
Dillenburger Gemeinschaften kommen häufig mit demselben Anliegen zu uns: Die Jahresabrechnung kam Jahr für Jahr zu spät, und auf Rückfragen gab es keine Antwort. Wir legen die Abrechnung spätestens zum 30.06. des Folgejahres vor.
Oranienstadt mit Denkmalensemble
Rund um Schlossberg und Wilhelmsturm steht denkmalgeschützte und denkmalnahe Bausubstanz. Farbgebung, Fenster und Dacheindeckung sind hier reglementiert. Solche Maßnahmen brauchen Vorlauf — und scheitern häufiger an der Terminplanung als am Budget.
Bahnknoten an der Dillstrecke
Der Bahnhof Dillenburg verbindet Richtung Siegen und Gießen. Das macht die Stadt für Pendler attraktiv und hält die Nachfrage nach Mietwohnungen stabil — ein Faktor, der bei der Neuvermietung zählt.
Hanglagen in Ober- und Niederscheld
In den Hangstadtteilen sind Entwässerung, Stützmauern und Zuwegungen wiederkehrende Themen. Wer sie in der Instandhaltungsplanung übergeht, zahlt später für Schäden, die sich lange angekündigt haben.
Sieben Stadtteile, sehr unterschiedliche Baualter
Vom historischen Kern bis zu den Nachkriegsbauten in Frohnhausen, Manderbach und Niederscheld reicht die Spannweite über mehr als ein Jahrhundert. Eine pauschale Instandhaltungsplanung passt hier auf kein einziges Objekt.
Immobilienmarkt
Immobilienmarkt Dillenburg 2026
Die wichtigsten Kennzahlen für Eigentümer — als Orientierung, nicht als Gutachten.
Dillenburg auf einen Blick
Berhan Coban betreut Ihr Objekt persönlich
- Lahn-Dill-KreisLandkreis
- DilltalRegion
- 8Orts- und Stadtteile
- 6 bis 20 EinheitenTypische WEG-Größe
- ca. 7 Min.Fahrzeit von unserem Büro
Berhan Coban betreut Ihr Objekt persönlich8,47 €Ø Angebotsmiete je m² (nettokalt)-1,8 % zum Vorjahr
2.594 €Ø Angebotspreis je m² (Wohnung)-1,3 % zum Vorjahr
25,5KaufpreisfaktorJahresnettokaltmieten je m²
22.895EinwohnerStand 31.12.2025
Einwohner: Statistisches Landesamt, Stand 31.12.2025. Miet- und Kaufwerte: immoportal.com, Stand 01.09.2026 — Angebotspreise aus Inseraten, nicht beurkundete Kaufpreise. Die amtlichen Transaktionsdaten führt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Lahn-Dill-Kreis.
Einzugsgebiet
Dillenburg und alle Ortsteile
Wir betreuen Objekte in Dillenburg und in Frohnhausen, Manderbach, Niederscheld, Oberscheld, Eibach, Donsbach und Nanzenbach — ohne Aufschlag für die Anfahrt. Historischer Altbau rund um den Schlossberg, Wohnanlagen der 1960er bis 1980er Jahre, gemischte WEGs mittlerer Größe.
Vor Ort
Kein Verwalter aus der Ferne.
Vier Aufnahmen von einem ganz normalen Arbeitstag — keine Stockfotos, keine Kulisse.
Begehung am Objekt
Protokoll vor Ort
Flure und Gemeinschaftsflächen
Technik im Blick
Einblick
Sehen Sie, wie wir arbeiten.
Sie müssen mir nicht glauben, dass ich vor Ort bin. Sehen Sie selbst: Ankunft, Rundgang, Protokoll, Heizungsraum — eine ganz normale Begehung.
- Vom Auto bis in den HeizungsraumKeine Hochglanzbilder, keine Musik — nur das, was wir an Ihrem Objekt tatsächlich machen.
- Sie sehen, worauf wir achtenDach, Technik, Außenanlagen, Treppenhaus — alles, was später in Ihrer Abrechnung auftaucht.
- Und Sie hören, mit wem Sie es zu tun habenEin Klick, und ich erkläre Ihnen die Begehung selbst.
Beide Videos liegen auf unserem eigenen Server — es werden keine Daten an YouTube oder andere Dienste übertragen.
Bewertungen
Was Eigentümer über uns sagen
Wörtlich aus unserem Google-Profil — nicht ausgesucht, nicht umformuliert.
★★★★★
„Top WEG-Verwalter in Dillenburg und Haiger! Herr Coban von Coban Immobilien ist ein außerordentlich engagierter Hausverwalter mit sehr hohem Fachwissen. Er kümmert sich hervorragend um unsere WEG-Verwaltung in Dillenburg. Besonders schätze …“
★★★★★
„Ich habe nach einer zuverlässigen Hausverwaltung gesucht und eine Anfrage zur Mietverwaltung meines Mehrfamilienhauses in Dillenburg gestellt. Herr Coban hat sich innerhalb sehr kurzer Zeit bei mir gemeldet. Wir haben uns direkt am Objekt …“
persönlich erreichbar
Wer sich um Ihr Objekt kümmert
„Sie sprechen nicht mit einer Verwaltung. Sie sprechen mit mir."
Ich bin Berhan Coban, Inhaber von Coban Immobilien. Jede Gemeinschaft, die wir in Dillenburg betreuen, kenne ich selbst — von der Begehung über die Versammlung bis zur Abrechnung. Unser Büro liegt rund 7 Minuten von Dillenburg entfernt.
Rückmeldung in 24 Stunden
Büro in Haiger
ab 2 Einheiten
Ablauf
So einfach geht es los
- 1
Anfrage
Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden.
- 2
Termin vor Ort
Wir sehen uns Ihr Objekt an — kostenlos.
- 3
Angebot
Klarer Leistungsumfang, offener Preis.
- 4
Übernahme
Ohne Verwaltungslücke.
Fragen
Fragen von Eigentümern aus Dillenburg
Ihre Frage ist nicht dabei? Inhaber Berhan Coban antwortet persönlich.
Frage stellen →oder anrufen: 0151 72880809Haben Sie Erfahrung mit älteren Objekten in der Dillenburger Altstadt?+
Ja. Bei Gebäuden mit historischer Substanz ist die Abstimmung mit Denkmalschutz und spezialisierten Handwerksbetrieben entscheidend. Wir planen solche Maßnahmen langfristig und legen sie der Gemeinschaft rechtzeitig zur Beschlussfassung vor.
Wie läuft ein Verwalterwechsel in Dillenburg konkret ab?+
Nach dem Beschluss der Eigentümerversammlung übernehmen wir die komplette Kommunikation mit Ihrer bisherigen Verwaltung, fordern alle Unterlagen an und prüfen sie auf Vollständigkeit. Für Sie entsteht keine Verwaltungslücke.
Betreuen Sie auch Objekte in den Dillenburger Stadtteilen?+
Ja, ausdrücklich. Frohnhausen, Manderbach, Niederscheld, Oberscheld, Eibach, Donsbach und Nanzenbach gehören genauso zu unserem Einzugsgebiet wie die Kernstadt.
Was kostet eine Hausverwaltung in Dillenburg?+
Die Grundverwaltung liegt zwischen 25 € und 40 € netto je Einheit und Monat — abhängig von der Größe der Gemeinschaft. Für eine Anlage mit 6 bis 20 Einheiten, wie sie in Dillenburg typisch ist, heißt das zum Beispiel: 13 Einheiten × 30 € = 390 € netto im Monat für die gesamte Gemeinschaft. Sonderleistungen sprechen wir vorher ab, damit nichts Unerwartetes auf der Abrechnung steht.
Anfrage
Berhan Coban meldet sich persönlich — oder rufen Sie direkt an: 0151 72880809
In 30 Sekunden anfragen
Kurz ausfüllen — Inhaber Berhan Coban meldet sich innerhalb von 24 Stunden persönlich bei Ihnen.
- Kostenlos und unverbindlich
- Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden
- Auf Wunsch Termin vor Ort
Berhan Coban meldet sich persönlich — oder rufen Sie direkt an: 0151 72880809Umgebung
Hausverwaltung rund um Dillenburg
Nachbarorte
Kostenloses Angebot für Ihre Immobilie in Dillenburg
Unverbindliches Erstgespräch mit Inhaber Berhan Coban — für Ihr Objekt in Dillenburg. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden, auch am Wochenende.
- Telefon0151 72880809
- WhatsAppNachricht schreiben
- E-Mailinfo@cobanimmobilien.de
- AdresseHopfenweg 4
35708 Haiger
Immer erreichbar · Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden