WEG-Verwaltung
Versammlung, Abrechnung bis 30.06., Beschlüsse umsetzen.
Typisch vor Ort: WEGs mit 4 bis 16 Einheiten.
WEG-Verwaltung ansehen
Lahn-Dill-Kreis · ca. 35 Min. von unserem Büro
Hausverwaltung in Braunfels
Die Schloss- und Kurstadt Braunfels hat einen besonderen Immobilienbestand: gepflegte Altbauten, Kurhaus-Umfeld und Wohnanlagen mit gehobenem Anspruch.
- Antwort innerhalb von 24 Stunden
- Vor Ort in der Region
- Inhaber persönlich als Ansprechpartner
- Hausverwaltung ab 2 Einheiten
- 98 % Kundenzufriedenheit
- 24 Std. RückmeldungPersönliche Antwort innerhalb eines Tages — auch am Wochenende.
- Persönlicher Ansprechpartner – der InhaberKein Callcenter, keine wechselnden Sachbearbeiter.
- Vor Ort in der RegionHaiger, Dillenburg, Herborn, Siegen, Wetzlar, Gießen und Umgebung.
- Hausverwaltung ab 2 EinheitenAuch kleine WEGs und kleine Mehrfamilienhäuser.
Kennen Sie das?
Typische Ärgernisse mit der Hausverwaltung — und wie wir sie in Braunfels lösen
Das Problem
Tagelang keine Meldung von der Hausverwaltung
Unsere LösungWir melden uns immer innerhalb von 24 Stunden — und Termine gibt es auch nachmittags oder abends, wenn Sie Zeit haben.
Das Problem
Die Verwaltung sitzt weit weg und kennt das Haus nicht
Unsere LösungUnser Büro liegt ca. 35 Minuten entfernt. Wir kennen Ihr Objekt von regelmäßigen Begehungen vor Ort.
Das Problem
Kleine WEGs werden hinten angestellt
Unsere LösungWir übernehmen Hausverwaltung ab 2 Einheiten. Hier sind WEGs mit 4 bis 16 Einheiten typisch — genau unser Alltag.
Das Problem
Immer andere Sachbearbeiter, kein fester Ansprechpartner
Unsere LösungDer Inhaber ist immer Ihr Ansprechpartner: Berhan Coban betreut Ihr Objekt persönlich — vom ersten Gespräch bis zur Jahresabrechnung.
Leistungen
Unsere Leistungen in Braunfels
Diese Verwaltungsleistungen übernehmen wir in Braunfels und allen Ortsteilen — vom Inhaber persönlich betreut.
Mietverwaltung
Mieteinzug, Nebenkosten, fester Ansprechpartner.
Übergaben und Termine in Braunfels — ca. 35 Minuten von unserem Büro.
Mietverwaltung ansehenSondereigentumsverwaltung
Für einzelne vermietete Eigentumswohnungen.
Bestand in Braunfels: gepflegter Altbau, Kur- und Villenlagen, Wohnanlagen mit gehobenem Instandhaltungsanspruch.
Sondereigentumsverwaltung ansehenGewerbeverwaltung
Büro, Praxis, Laden oder gemischt genutzt.
Gewerbeverwaltung ansehenVor Ort
Warum Eigentümer in Braunfels uns wählen
Braunfels lebt von seinem Erscheinungsbild. Das wirkt sich unmittelbar auf die Verwaltung aus: Fassaden, Außenanlagen und Gemeinschaftsflächen müssen gepflegt sein, weil sie den Wert der Einheiten mitbestimmen. Vernachlässigte Instandhaltung fällt hier schneller auf und schlägt schneller auf den Verkaufspreis durch als anderswo.
Entsprechend legen wir in Braunfels besonderen Wert auf eine vorausschauende Instandhaltungsplanung: Was steht in den nächsten fünf Jahren an, was kostet es, und reicht die Rücklage? Diese Fragen beantworten wir vor der Versammlung, nicht danach.
In Braunfels ist Werterhalt kein abstraktes Ziel. Wir planen Instandhaltung deshalb mehrjährig und legen der Gemeinschaft eine Vorschau vor, statt jedes Jahr neu zu improvisieren.
In der Kurstadt ist Erscheinungsbild bares Geld
Braunfels lebt von seinem Bild. Vernachlässigte Fassaden, ungepflegte Außenanlagen oder ein in die Jahre gekommenes Treppenhaus schlagen hier schneller auf den Verkaufspreis durch als in Nachbarorten.
Mehrjährige Instandhaltungsvorschau
Wir arbeiten mit einer Vorschau über mehrere Jahre: Was steht an, was kostet es, reicht die Rücklage? Diese Fragen beantworten wir vor der Versammlung, nicht in der Diskussion.
Anspruchsvollere Käuferzielgruppe
Wer in Braunfels kauft, achtet auf Zustand und Dokumentation. Vollständige Protokolle und eine nachvollziehbare Rücklagenhistorie sind hier ein handfestes Verkaufsargument.
Schloss, Kurpark und historischer Kern
Der historische Stadtkern stellt eigene Anforderungen an Sanierungen. Auch außerhalb des geschützten Bereichs orientiert sich die Gestaltung stark am Ortsbild.
Immobilienmarkt
Immobilienmarkt Braunfels 2026
Die wichtigsten Kennzahlen für Eigentümer — als Orientierung, nicht als Gutachten.
Braunfels auf einen Blick
Berhan Coban betreut Ihr Objekt persönlich
- Lahn-Dill-KreisLandkreis
- LahntalRegion
- 6Orts- und Stadtteile
- 4 bis 16 EinheitenTypische WEG-Größe
- ca. 35 Min.Fahrzeit von unserem Büro
Berhan Coban betreut Ihr Objekt persönlich9,68 €Ø Angebotsmiete je m² (nettokalt)+5,8 % zum Vorjahr
2.788 €Ø Angebotspreis je m² (Wohnung)-1,6 % zum Vorjahr
24,0KaufpreisfaktorJahresnettokaltmieten je m²
11.148EinwohnerStand 31.12.2025
Einwohner: Statistisches Landesamt, Stand 31.12.2025. Miet- und Kaufwerte: immoportal.com, Stand 01.09.2026 — Angebotspreise aus Inseraten, nicht beurkundete Kaufpreise. Die amtlichen Transaktionsdaten führt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Lahn-Dill-Kreis.
Einzugsgebiet
Braunfels und alle Ortsteile
Wir übernehmen Objekte in Braunfels und in Altenkirchen, Bonbaden, Neukirchen, Philippstein und Tiefenbach — ohne Aufschlag für die Anfahrt. Gepflegter Altbau, Kur- und Villenlagen, Wohnanlagen mit gehobenem Instandhaltungsanspruch.
Bewertungen
Was Eigentümer über uns sagen
Wörtlich aus unserem Google-Profil — nicht ausgesucht, nicht umformuliert.
★★★★★
„Ich bin mit der Hausverwaltung Coban Immobilien rundum zufrieden. Die Betreuung ist professionell, zuverlässig und immer lösungsorientiert. Anliegen werden schnell bearbeitet und man fühlt sich als Kunde wirklich ernst genommen. Der …“
★★★★★
„Die Hausverwaltung die wir nur empfehlen können. Abends Meldung gegeben, Handwerker kam gleich am nächsten Tag! Auch ist Hr. Coban sich nie zu schade, in das Objekt zu kommen. […] Endlich ein Hausverwalter der auch regelmäßig vor Ort ist.“
Ablauf
So einfach geht es los
- 1
Anfrage
Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden.
- 2
Termin vor Ort
Wir sehen uns Ihr Objekt an — kostenlos.
- 3
Angebot
Klarer Leistungsumfang, offener Preis.
- 4
Übernahme
Ohne Verwaltungslücke.
Fragen
Fragen von Eigentümern aus Braunfels
Ihre Frage ist nicht dabei? Inhaber Berhan Coban antwortet persönlich.
Frage stellen →oder anrufen: 0151 72880809Erstellen Sie eine mehrjährige Instandhaltungsplanung?+
Ja. Wir arbeiten mit einer Vorschau über mehrere Jahre, damit die Gemeinschaft rechtzeitig weiß, welche Beträge zurückgelegt werden müssen.
Betreuen Sie auch Objekte mit Außenanlagen und Gemeinschaftsflächen?+
Ja. Die Pflege selbst übernehmen wir nicht — wir beauftragen und koordinieren geeignete Betriebe und kontrollieren das Ergebnis.
Unterstützen Sie beim Verkauf einer Einheit?+
Ja. Wir bewerten die Immobilie, erstellen ein professionelles Exposé und begleiten den Verkauf bis zum Notartermin.
Was kostet eine Hausverwaltung in Braunfels?+
Die Grundverwaltung liegt zwischen 25 € und 40 € netto je Einheit und Monat — abhängig von der Größe der Gemeinschaft. Für eine Anlage mit 4 bis 16 Einheiten, wie sie in Braunfels typisch ist, heißt das zum Beispiel: 10 Einheiten × 35 € = 350 € netto im Monat für die gesamte Gemeinschaft. Sonderleistungen sprechen wir vorher ab, damit nichts Unerwartetes auf der Abrechnung steht.
Anfrage
Berhan Coban meldet sich persönlich — oder rufen Sie direkt an: 0151 72880809
In 30 Sekunden anfragen
Kurz ausfüllen — Inhaber Berhan Coban meldet sich innerhalb von 24 Stunden persönlich bei Ihnen.
- Kostenlos und unverbindlich
- Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden
- Auf Wunsch Termin vor Ort
Berhan Coban meldet sich persönlich — oder rufen Sie direkt an: 0151 72880809Umgebung
Hausverwaltung rund um Braunfels
Kostenloses Angebot für Ihre Immobilie in Braunfels
Unverbindliches Erstgespräch mit Inhaber Berhan Coban — für Ihr Objekt in Braunfels. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden, auch am Wochenende.
- Telefon0151 72880809
- WhatsAppNachricht schreiben
- E-Mailinfo@cobanimmobilien.de
- AdresseHopfenweg 4
35708 Haiger
Immer erreichbar · Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden