WEG-Verwaltung
Versammlung, Abrechnung bis 30.06., Beschlüsse umsetzen.
Typisch vor Ort: WEGs mit 6 bis 20 Einheiten.
WEG-Verwaltung ansehen
Lahn-Dill-Kreis · ca. 29 Min. von unserem Büro
Hausverwaltung in Aßlar
Aßlar mit Werdorf, Bechlingen, Berghausen, Bermoll, Klein-Altenstädten und Oberlemp ist ein gewachsener Wohnstandort im Speckgürtel von Wetzlar.
- Antwort innerhalb von 24 Stunden
- Vor Ort in der Region
- Inhaber persönlich als Ansprechpartner
- Hausverwaltung ab 2 Einheiten
- 98 % Kundenzufriedenheit
- 24 Std. RückmeldungPersönliche Antwort innerhalb eines Tages — auch am Wochenende.
- Persönlicher Ansprechpartner – der InhaberKein Callcenter, keine wechselnden Sachbearbeiter.
- Vor Ort in der RegionHaiger, Dillenburg, Herborn, Siegen, Wetzlar, Gießen und Umgebung.
- Hausverwaltung ab 2 EinheitenAuch kleine WEGs und kleine Mehrfamilienhäuser.
Kennen Sie das?
Typische Ärgernisse mit der Hausverwaltung — und wie wir sie in Aßlar lösen
Das Problem
Tagelang keine Meldung von der Hausverwaltung
Unsere LösungWir melden uns immer innerhalb von 24 Stunden — und Termine gibt es auch nachmittags oder abends, wenn Sie Zeit haben.
Das Problem
Die Verwaltung sitzt weit weg und kennt das Haus nicht
Unsere LösungUnser Büro liegt ca. 29 Minuten entfernt. Wir kennen Ihr Objekt von regelmäßigen Begehungen vor Ort.
Das Problem
Wochenlange Wartezeiten auf Entscheidungen
Unsere LösungWir setzen Beschlüsse um: Angebote einholen, beauftragen, Ausführung kontrollieren, berichten.
Das Problem
Immer andere Sachbearbeiter, kein fester Ansprechpartner
Unsere LösungDer Inhaber ist immer Ihr Ansprechpartner: Berhan Coban betreut Ihr Objekt persönlich — vom ersten Gespräch bis zur Jahresabrechnung.
Leistungen
Unsere Leistungen in Aßlar
Diese Verwaltungsleistungen übernehmen wir in Aßlar und allen Ortsteilen — vom Inhaber persönlich betreut.
Mietverwaltung
Mieteinzug, Nebenkosten, fester Ansprechpartner.
Übergaben und Termine in Aßlar — ca. 29 Minuten von unserem Büro.
Mietverwaltung ansehenSondereigentumsverwaltung
Für einzelne vermietete Eigentumswohnungen.
Bestand in Aßlar: wohnanlagen der 1960er bis 1990er Jahre mit aktuellem Sanierungsbedarf, gemischte Eigentümerstruktur.
Sondereigentumsverwaltung ansehenGewerbeverwaltung
Büro, Praxis, Laden oder gemischt genutzt.
Gewerbeverwaltung ansehenVor Ort
Warum Eigentümer in Aßlar uns wählen
Die Nähe zu Wetzlar bei gleichzeitig moderateren Preisen macht Aßlar für Eigennutzer wie für Kapitalanleger attraktiv. Der Bestand ist überwiegend zwischen den 1960er und 1990er Jahren entstanden — Baujahre, bei denen aktuell Heizungserneuerung, Fenstertausch und Fassadendämmung auf der Tagesordnung stehen.
Solche Maßnahmen scheitern selten am Geld und häufig an der Vorbereitung: unklare Kostenvoranschläge, fehlende Vergleichsangebote, Beschlüsse, die rechtlich angreifbar sind. Wir bereiten diese Entscheidungen so auf, dass die Gemeinschaft sie tatsächlich treffen kann — und setzen sie danach auch um.
Bei Sanierungsbeschlüssen in Aßlar holen wir grundsätzlich mehrere Vergleichsangebote ein und legen sie der Versammlung gegenüber transparent nebeneinander.
Wohnlage im Umland von Wetzlar
Die Nähe zu Wetzlar bei moderateren Preisen macht Aßlar für Eigennutzer wie für Kapitalanleger interessant. Die Nachfrage ist verlässlich, ohne dass die Preise überhitzt wären.
Baujahre 1960 bis 1990 — die Sanierungswelle läuft
Ein Großteil des Bestands stammt aus diesen Jahrzehnten. Heizungserneuerung nach GEG, Fenstertausch und Fassadendämmung stehen jetzt gleichzeitig an. Die Reihenfolge entscheidet darüber, wie viel Wirkung das Geld hat.
Mehrere Vergleichsangebote sind bei uns Standard
Sanierungsbeschlüsse scheitern selten am Geld und häufig an schlechter Vorbereitung. Wir legen der Versammlung mehrere Angebote nebeneinander vor, statt eines zur Abstimmung zu stellen.
Sieben Ortsteile
Werdorf, Bechlingen, Berghausen, Bermoll, Klein-Altenstädten und Oberlemp gehören genauso dazu wie die Kernstadt — mit jeweils eigenem Bestandsprofil.
Immobilienmarkt
Immobilienmarkt Aßlar 2026
Die wichtigsten Kennzahlen für Eigentümer — als Orientierung, nicht als Gutachten.
Aßlar auf einen Blick
Berhan Coban betreut Ihr Objekt persönlich
- Lahn-Dill-KreisLandkreis
- Lahn-DillRegion
- 7Orts- und Stadtteile
- 6 bis 20 EinheitenTypische WEG-Größe
- ca. 29 Min.Fahrzeit von unserem Büro
Berhan Coban betreut Ihr Objekt persönlich9,59 €Ø Angebotsmiete je m² (nettokalt)-1,4 % zum Vorjahr
2.789 €Ø Angebotspreis je m² (Wohnung)-3,6 % zum Vorjahr
24,2KaufpreisfaktorJahresnettokaltmieten je m²
14.381EinwohnerStand 31.12.2025
Einwohner: Statistisches Landesamt, Stand 31.12.2025. Miet- und Kaufwerte: immoportal.com, Stand 01.09.2026 — Angebotspreise aus Inseraten, nicht beurkundete Kaufpreise. Die amtlichen Transaktionsdaten führt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Lahn-Dill-Kreis.
Einzugsgebiet
Aßlar und alle Ortsteile
Wir übernehmen Objekte in Aßlar und in Bechlingen, Berghausen, Bermoll, Klein-Altenstädten, Oberlemp und Werdorf — ohne Aufschlag für die Anfahrt. Wohnanlagen der 1960er bis 1990er Jahre mit aktuellem Sanierungsbedarf, gemischte Eigentümerstruktur.
Vor Ort
Kein Verwalter aus der Ferne.
Vier Aufnahmen von einem ganz normalen Arbeitstag — keine Stockfotos, keine Kulisse.
Begehung am Objekt
Protokoll vor Ort
Flure und Gemeinschaftsflächen
Technik im Blick
Einblick
Sehen Sie, wie wir arbeiten.
Sie müssen mir nicht glauben, dass ich vor Ort bin. Sehen Sie selbst: Ankunft, Rundgang, Protokoll, Heizungsraum — eine ganz normale Begehung.
- Vom Auto bis in den HeizungsraumKeine Hochglanzbilder, keine Musik — nur das, was wir an Ihrem Objekt tatsächlich machen.
- Sie sehen, worauf wir achtenDach, Technik, Außenanlagen, Treppenhaus — alles, was später in Ihrer Abrechnung auftaucht.
- Und Sie hören, mit wem Sie es zu tun habenEin Klick, und ich erkläre Ihnen die Begehung selbst.
Beide Videos liegen auf unserem eigenen Server — es werden keine Daten an YouTube oder andere Dienste übertragen.
Bewertungen
Was Eigentümer über uns sagen
Wörtlich aus unserem Google-Profil — nicht ausgesucht, nicht umformuliert.
★★★★★
„Sehr gute Erfahrung mit Coban Immobilien. Professionell, zuverlässig und immer gut erreichbar. Vielen Dank für die angenehme Zusammenarbeit!“
★★★★★
„Ich habe nach einer zuverlässigen Hausverwaltung gesucht und eine Anfrage zur Mietverwaltung meines Mehrfamilienhauses in Dillenburg gestellt. Herr Coban hat sich innerhalb sehr kurzer Zeit bei mir gemeldet. Wir haben uns direkt am Objekt …“
persönlich erreichbar
Wer sich um Ihr Objekt kümmert
„Sie sprechen nicht mit einer Verwaltung. Sie sprechen mit mir."
Ich bin Berhan Coban, Inhaber von Coban Immobilien. Jede Gemeinschaft, die wir betreuen, kenne ich selbst — von der Begehung über die Versammlung bis zur Abrechnung. Unser Büro steht in Haiger — Termine vor Ort sind für uns Alltag.
Rückmeldung in 24 Stunden
Büro in Haiger
ab 2 Einheiten
Ablauf
So einfach geht es los
- 1
Anfrage
Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden.
- 2
Termin vor Ort
Wir sehen uns Ihr Objekt an — kostenlos.
- 3
Angebot
Klarer Leistungsumfang, offener Preis.
- 4
Übernahme
Ohne Verwaltungslücke.
Fragen
Fragen von Eigentümern aus Aßlar
Ihre Frage ist nicht dabei? Inhaber Berhan Coban antwortet persönlich.
Frage stellen →oder anrufen: 0151 72880809Wie unterstützen Sie bei einer Heizungserneuerung?+
Wir holen Angebote ein, prüfen Förderfähigkeit, bereiten den Beschluss vor und begleiten die Umsetzung inklusive Terminkoordination mit den Bewohnern.
Was passiert, wenn die Rücklage nicht ausreicht?+
Dann besprechen wir offen die Optionen: Sonderumlage, Kreditaufnahme der Gemeinschaft oder eine gestaffelte Umsetzung über mehrere Jahre. Die Entscheidung trifft die Versammlung.
Beraten Sie auch zu Fördermitteln?+
Wir weisen auf einschlägige Programme hin und stimmen uns mit dem Fachbetrieb ab. Eine Energieberatung im rechtlichen Sinne ersetzt das nicht.
Was kostet eine Hausverwaltung in Aßlar?+
Die Grundverwaltung liegt zwischen 25 € und 40 € netto je Einheit und Monat — abhängig von der Größe der Gemeinschaft. Für eine Anlage mit 6 bis 20 Einheiten, wie sie in Aßlar typisch ist, heißt das zum Beispiel: 13 Einheiten × 30 € = 390 € netto im Monat für die gesamte Gemeinschaft. Sonderleistungen sprechen wir vorher ab, damit nichts Unerwartetes auf der Abrechnung steht.
Anfrage
Berhan Coban meldet sich persönlich — oder rufen Sie direkt an: 0151 72880809
In 30 Sekunden anfragen
Kurz ausfüllen — Inhaber Berhan Coban meldet sich innerhalb von 24 Stunden persönlich bei Ihnen.
- Kostenlos und unverbindlich
- Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden
- Auf Wunsch Termin vor Ort
Berhan Coban meldet sich persönlich — oder rufen Sie direkt an: 0151 72880809Umgebung
Hausverwaltung rund um Aßlar
Nachbarorte
Kostenloses Angebot für Ihre Immobilie in Aßlar
Unverbindliches Erstgespräch mit Inhaber Berhan Coban — für Ihr Objekt in Aßlar. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden, auch am Wochenende.
- Telefon0151 72880809
- WhatsAppNachricht schreiben
- E-Mailinfo@cobanimmobilien.de
- AdresseHopfenweg 4
35708 Haiger
Immer erreichbar · Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden